Koopwoningen Schrijversbuurt, Eindhoven
Ontdek koopwoningen in Schrijversbuurt en bekijk het actuele aanbod, recente verkoopprijzen en wat bewoners zeggen over wonen in deze rustige Eindhovense buurt.
Huizenprijzen en marktcijfers Schrijversbuurt, Eindhoven
De Schrijversbuurt is overwegend een koopbuurt: 60% van de woningvoorraad is in eigendom, terwijl 40% wordt verhuurd. Dat maakt het een buurt waar eigenaren de toon zetten. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €478.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde in de wijk Rozenknopje (€372.000) en ruim boven het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Dat prijsverschil is niet toevallig: de Schrijversbuurt trekt een hoger opgeleid en iets welvarender publiek aan, met een gemiddeld inkomen van €44.000 tegenover €38.200 voor de gemeente als geheel.
In de afgelopen twaalf maanden werden hier 20 woningen verkocht, voor een gemiddelde koopprijs van €612.150. De bandbreedte was groot: van €299.000 tot €1.195.000, wat laat zien dat er zowel compactere woningen als ruimere, duurdere huizen in de buurt te vinden zijn. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 131 m², wat neerkomt op een prijs van circa €4.670 per vierkante meter. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Schrijversbuurt, Eindhoven
De Schrijversbuurt is een rustige, grotendeels residentiële buurt in het zuidoosten van Eindhoven, gelegen binnen de wijk Rozenknopje. De straten zijn vernoemd naar schrijvers en dichters, wat de buurt een eigen identiteit geeft die je in weinig andere Eindhovense wijken terugvindt. Het straatbeeld wordt bepaald door rijtjeswoningen en vrijstaande woningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een beperkt aantal appartementen. De bebouwing is overwegend laagbouw, wat de buurt een rustiger en minder stedelijk karakter geeft dan het stadscentrum.
Bewoners waarderen vooral de rust. Dolores, die de buurt een 7,9 beoordeelt, schrijft: "Het is een fijne en veilige buurt. Ik hoef me nooit zorgen te maken over mijn veiligheid en het is geen drukke buurt. Er rijden weinig auto's door dus het is vrij rustig." Dat gevoel van veiligheid en lage verkeersdruk komt ook terug in de deelscores: veiligheid scoort een 8,0 en bereikbaarheid zelfs een 10,0. Groen is het enige punt van kritiek: Dolores geeft aan dat ze meer natuur zou willen zien, en de groenscore van 5,0 bevestigt dat. Wie grote parken of veel bomen in de straat verwacht, moet dat bijstellen.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Er is een Albert Heijn op loopafstand, een bakkerij, meerdere restaurants en een PostNL-punt. De voorzieningenscore van 9,0 weerspiegelt dat goed. Voor een groter winkelaanbod of culturele voorzieningen is het stadscentrum van Eindhoven de aangewezen plek, en dat is goed bereikbaar. Per fiets ben je in circa tien à vijftien minuten in het centrum. De buurt heeft ook goede busverbindingen richting het centrum en het NS-station Eindhoven, van waaruit je snel richting Amsterdam, Den Haag of Breda kunt reizen. Voor automobilisten is de aansluiting op de A2 en A67 relatief snel te bereiken via de Kennedylaan of de Ring.
Vergeleken met buurtgenoot Hagenkamp en Oude Spoorbaan profileert de Schrijversbuurt zich als de wat rustigere en iets duurdere keuze binnen de wijk. Wie meer wil weten over het karakter van de buurt of de bewonerservaringen wil lezen, vindt dat op de buurthoofdpagina van de Schrijversbuurt.
Past een koophuis in de Schrijversbuurt bij jou?
De buurt trekt vooral mensen in de leeftijdsgroep 25 tot 65 jaar, met een duidelijke vertegenwoordiging van tweeverdieners en gezinnen. Meer dan de helft van de bewoners is hoogopgeleid (53%), en het aandeel eenpersoonshuishoudens is met 1.065 ook flink. Dat maakt de Schrijversbuurt interessant voor zowel stellen die ruimte zoeken als alleenstaanden die een koopwoning overwegen als investering in een stabiele, rustige omgeving. Starters zullen het lastig hebben: met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €612.000 en een ondergrens van €299.000 is het aanbod voor kleinere budgetten beperkt. Wie huis kopen in Schrijversbuurt overweegt, doet er goed aan snel te schakelen bij nieuw aanbod, want het aantal transacties per jaar is beperkt. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Schrijversbuurt als tussenoplossing.
Wat bewoners zeggen over de Schrijversbuurt
De Schrijversbuurt krijgt van bewoners een gemiddeld cijfer van 7,9 uit 10. De hoogste deelscores zijn bereikbaarheid (10,0), huisvesting (9,0) en voorzieningen (9,0). Groen is het enige zwakke punt met een 5,0. Bewoner Dolores vat het treffend samen: "Het is een fijne en veilige buurt" en benoemt de rust en lage verkeersdruk als grote pluspunten. Meer beoordelingen en de volledige buurtdata vind je op de overzichtspagina van de Schrijversbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond de Schrijversbuurt
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Schrijversbuurt gecombineerd met bewonersreviews, buurtscores en wijkdata, samengebracht uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen het aanbod vergelijken, maar ook beoordelen of de buurt bij je past. Wil je een breder beeld? Bekijk dan ook de koopwoningen in Rozenknopje als geheel, of verken andere populaire wijken zoals Centrum, Oud-Stratum of Kortonjo. Voor een overzicht van al het koopwoningaanbod in de stad, zie koopwoningen in Eindhoven. Meer informatie over leven en wonen in de stad vind je ook op de website van gemeente Eindhoven.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in de Schrijversbuurt?
In de afgelopen twaalf maanden werden 20 woningen verkocht in de Schrijversbuurt, voor een gemiddelde koopprijs van €612.150. De verkoopprijzen liepen uiteen van €299.000 tot €1.195.000. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 131 m², wat neerkomt op een prijs van circa €4.670 per vierkante meter. Bekijk het actuele aanbod bovenaan de pagina voor de meest recente vraagprijzen.
Wat is de WOZ-waarde in de Schrijversbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Schrijversbuurt bedraagt €478.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde in de omliggende wijk Rozenknopje (€372.000) en ook fors boven het Eindhovense gemiddelde van €360.000. De hogere WOZ-waarde weerspiegelt het relatief hoogwaardige woningbestand en het welvarende bewonersprofiel van de buurt.
Hoe is het wonen in de Schrijversbuurt?
De Schrijversbuurt staat bekend als een rustige, veilige en goed voorziene buurt in Eindhoven. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,9 uit 10. Sterke punten zijn bereikbaarheid, veiligheid en de aanwezigheid van dagelijkse voorzieningen zoals een Albert Heijn en bakkerij. Het enige minpunt dat bewoners noemen is het beperkte groen in de directe omgeving.
Is de Schrijversbuurt geschikt voor gezinnen?
De buurt trekt relatief veel bewoners in de leeftijdsgroep 25 tot 65 jaar en heeft een hoog aandeel hoogopgeleide inwoners (53%). De rustige straten, lage verkeersdruk en aanwezige voorzieningen maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen en tweeverdieners. Starters zullen met het huidige prijsniveau (gemiddeld ruim €612.000) moeite hebben om in te stappen.
Hoe is de bereikbaarheid van de Schrijversbuurt?
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de Schrijversbuurt: bewoners geven hier een 10,0 voor. Per fiets ben je in ongeveer tien à vijftien minuten in het centrum van Eindhoven. Er rijden meerdere buslijnen door of langs de buurt richting NS-station Eindhoven. Voor automobilisten is de aansluiting op de A2 en A67 goed bereikbaar via de Kennedylaan en de Ring.
Welk type woningen kun je kopen in de Schrijversbuurt?
Het woningaanbod in de Schrijversbuurt bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en vrijstaande woningen, grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig. Er zijn ook een beperkt aantal appartementen te vinden. Het gemiddelde verkochte woonoppervlak lag de afgelopen twaalf maanden op 131 m². Wie een appartement kopen in de Schrijversbuurt overweegt, moet rekening houden met een beperkter aanbod dan in meer stedelijke buurten.
Is de Schrijversbuurt een veilige buurt?
Ja, veiligheid is een van de hogere deelscores in de buurt: bewoners geven hier een 8,0 voor. Bewoner Dolores schrijft dat ze zich nooit zorgen hoeft te maken over haar veiligheid en benoemt de lage verkeersdruk als een bijdragende factor. De buurt heeft weinig doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan het rustige en overzichtelijke karakter van de straten.
Ik hoef me nooit zorgen te maken over mijn veiligheid en het is geen drukke buurt. Er rijden weinig auto’s door dus het is vrij rustig. Ik vind dat er meer natuur zou kunnen zijn maar dat is het enige. In de buurt is er een Albert Hein, een bakkerij, restaurants en een post nl winkel. Er is dus àlles dichtbij.
