Een hoekwoning met een bijzonder groot perceel
Aan de rand van Erm staat deze hoekwoning uit 1975, een rustige plek in de buurt Verspreide huizen Erm. De woning is te koop voor 235.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De vraagprijs is marktconform voor hoekwoningen in Coevorden.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 60 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 202.965 vierkante meter uitzonderlijk groot, een opvallend detail dat de makelaar benadrukt. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals kamers of buitenruimte in de advertentie opgenomen.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 355 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 32 procent. Bewoners van de wijk Sleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk om te wonen", een ander zegt "Top buurt". De buurt Verspreide huizen Erm ligt in de gemeente Coevorden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ongeveer 2,7 kilometer of PLUS op 4,8 kilometer. Basisschool CBS De Fontein zit op 2,2 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Sleen op 3 kilometer. Buslijn 29 stopt bij de halte Erm, Esweg op 900 meter. Het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Coevorden heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zwanenburg Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ermerzand 115, Erm
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 202.965 vierkante meter groot, wat uitzonderlijk veel is voor een hoekwoning. De woonoppervlakte is 60 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 235.000 euro, wat neerkomt op 3.917 euro per vierkante meter op basis van de BAG-oppervlakte.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Ermerzand 115?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,7 kilometer, gevolgd door PLUS op 4,8 kilometer. Basisschool CBS De Fontein zit op 2,2 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Sleen op 3 kilometer en de apotheek Apotheek de Vaart op 4,9 kilometer. Buslijn 29 stopt bij halte Erm, Esweg op 900 meter.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Erm?
De buurt heeft 355 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, kleine buurt. Bewoners van de wijk Sleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen", een ander noemt het "Top buurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
