Een vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Steenbakkersweg in Erm staat deze vrijstaande woning uit 1996. Met een vraagprijs van €199.000 is dit een opvallend aanbod in de regio. De woning heeft een woonoppervlakte van 85 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. Het perceel is met 537 m² ruim te noemen. De vraagprijs ligt daarmee op €2.341 per m² op basis van de makelaar-opgave. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Coevorden is dit een scherpe prijs.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 280 m³. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via De Flinten Makelaardij aangeboden.
Een rustige buurt in Erm
Met 360 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 31 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk om te wonen", een ander zegt "Top buurt". De buurt Verspreide huizen Erm heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 3,1 km afstand of PLUS op 4,8 km. Basisscholen in de buurt zijn CBS De Fontein en Basisschool De Akker, beide op ongeveer 2,6 km. De huisartsenpraktijk in Sleen zit op 3,4 km en de apotheek in Nieuw-Amsterdam op 4,9 km. Buslijn 29 stopt bij de haltes Erm, Esweg en Erm, Oosterlangen, op 1,6 en 1,8 km. Het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op 4,4 km. De gemeente Coevorden heeft verder voorzieningen op afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €157.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €86.000 naar €157.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast en overstroming, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Flinten Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steenbakkersweg 7-358, Erm
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €199.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 85 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 57 m² aan. Het perceel is 537 m² groot. De prijs per m² is €2.341 op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 280 m³. Het bouwjaar is 1996 en het energielabel is F.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €157.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €86.000 naar €157.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,1 km, gevolgd door PLUS op 4,8 km. Basisscholen zijn CBS De Fontein en Basisschool De Akker, beide op ongeveer 2,6 km. De huisartsenpraktijk in Sleen zit op 3,4 km en de apotheek in Nieuw-Amsterdam op 4,9 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Erm?
De buurt heeft 360 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen", een ander noemt het "Top buurt".
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 29 stopt bij de haltes Erm, Esweg op 1,6 km en Erm, Oosterlangen op 1,8 km. Het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op 4,4 km afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon of garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
