Een hoekwoning in het groene Erm
Deze hoekwoning staat in Erm, een rustig dorp in de gemeente Coevorden. Met een vraagprijs van 189.000 euro is dit een scherpe instap in de koopmarkt. De woning is een bungalow uit 1975 en wordt aangeboden via Zwanenburg Makelaardij. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Coevorden, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 147 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 49 m², terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 158 m², maar de BAG-registratie noemt een veel groter perceel van 202.965 m². De woning heeft een voortuin van 100 m² op het westen. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Leven in Verspreide huizen Erm
Met 360 inwoners is dit een kleine buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Heerlijk om te wonen". Het is een rustige omgeving, al is het aantal misdrijven met 28 per jaar niet verwaarloosbaar. De buurt Verspreide huizen Erm ligt landelijk, met voorzieningen op enkele kilometers afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 2,8 km of PLUS op 4,6 km. Basisschool CBS De Fontein ligt op 2,3 km en de dichtstbijzijnde huisarts is in Sleen, op 3 km. De apotheek vind je in Nieuw-Amsterdam, op 4,7 km. Buslijn 29 stopt op 800 m bij halte Erm, Esweg, en het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op 4,2 km. De gemeente Coevorden heeft verder landelijke rust. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zwanenburg Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ermerzand 37, Erm
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 189.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.857 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 49 m² volgens de makelaar. Het is een hoekwoning in Erm, een rustige buurt in de gemeente Coevorden. De woning is een bungalow uit 1975.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een bungalow met één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 49 m², maar de BAG-registratie geeft 46 m² aan. Er is een voortuin van 100 m² op het westen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,8 km. Basisschool CBS De Fontein ligt op 2,3 km. De huisarts is in Sleen op 3 km en de apotheek in Nieuw-Amsterdam op 4,7 km. Buslijn 29 stopt op 800 m bij halte Erm, Esweg. Het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op 4,2 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Erm?
De buurt heeft 360 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen". Het is een rustige, landelijke omgeving, maar het aantal misdrijven is 28 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
