Een hoekwoning in Veenoord
Deze hoekwoning aan de Van Hogendorpstraat 17 staat in Veenoord, een dorp in de gemeente Emmen. Met een vraagprijs van €239.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt 60% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.000, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning uit 1958 met energielabel D. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Emmen, dan valt op dat het aanbod in deze prijsklasse beperkt is.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 101 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 299 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1958 en het energielabel is D. De woning is een hoekwoning, wat vaak iets meer privacy en buitenruimte betekent dan een tussenwoning.
Veenoord
Veenoord is een dorp met ruim 2.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "Geweldig genietbare woonplaats". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en iets meer dan de helft is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 757 meter, Aldi op 881 meter of Albert Heijn op 889 meter. Voor kinderen is er basisschool c.b.'de Bron' op 714 meter en Openbare Basisschool de Bascule op 970 meter. De huisartsenpraktijk ValkenHOED zit op 817 meter en Apotheek de Vaart op 842 meter. Het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op 963 meter, en er is een bushalte in de buurt. Het voortgezet onderwijs zit op 9 kilometer afstand, in Emmen. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden en door spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Uni Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Hogendorpstraat 17, Veenoord
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €239.000. Dat ligt 60% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.928, terwijl deze woning op €2.366 per m² zit. Het is daarmee een relatief voordelige optie in Veenoord, waar het aanbod klein is met maar drie woningen te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 101 m² volgens de BAG-registratie. Het is een hoekwoning uit 1958. Voor een woning van dit bouwjaar en formaat is de indeling vaak traditioneel, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1958, vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 757 meter, Aldi op 881 meter of Albert Heijn op 889 meter. Basisscholen zijn c.b.'de Bron' op 714 meter en Openbare Basisschool de Bascule op 970 meter. De huisarts zit op 817 meter en de apotheek op 842 meter. Het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op 963 meter.
Hoe is de buurt Veenoord om in te wonen?
Veenoord heeft ruim 2.100 inwoners en een kwart is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "Geweldig genietbare woonplaats".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Uni Makelaardij vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte zijn bekend. Waarom deze gegevens ontbreken, staat niet in de advertentie.
