Europastraat 44
Ulestraten, Meerssen
BuurtEen royale hoekwoning in Ulestraten
Deze hoekwoning aan de Europastraat 44 staat in Ulestraten, een dorp in de gemeente Meerssen. Met een vraagprijs van 750.000 euro is het de duurste van de 16 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 57% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 478.938 euro. Daarmee is de prijs aan de hoge kant. Ter vergelijking: hoekwoningen in Meerssen hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft 11 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 876 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 300 m², terwijl de makelaar 211 m² opgeeft; het BAG-perceel is 475 m² en de makelaar geeft 595 m² op. De woning heeft een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom op het zuidoosten, en een inpandige garage. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming, en volle eigendom. Het energielabel is A.
Ulestraten, een dorp met voorzieningen
Met 2.595 inwoners is Ulestraten een compact dorp waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Meerssen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,32, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuke buurt, vlieg schoon alles dicht bij elkaar supermarkt enzo leuke mensen." Een ander noemt het "een nette buurt met veel sociale controle". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 545 meter, op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Ulestraten zit op 259 meter. Basisschool de Triangel is op 383 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ulestraten, Groot Berghem op 247 meter, met buslijn 52. Het treinstation Bunde ligt op 2,9 kilometer. Voor een apotheek moet je naar Bunde, op 2,9 kilometer, en het ziekenhuis is Maastricht UMC+ op 9 kilometer. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder V & H Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Europastraat 44, Ulestraten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 750.000 euro. Dat is de hoogste prijs van de 16 koopwoningen die nu in Ulestraten te koop staan, en ligt 57% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 478.938 euro. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 2.799 euro, terwijl voor deze woning 3.555 euro per m² wordt gevraagd op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 11 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 2 badkamers. De woonlagen zijn 2 en de inhoud is 876 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 211 m² op, terwijl de BAG-registratie 300 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 595 m² en volgens de BAG 475 m².
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid op gebiedsniveau. De woning zelf is uit 1974, maar daar wordt geen onderhoudsstaat aan gekoppeld.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De SPAR ligt op 545 meter en de huisartsenpraktijk Ulestraten op 259 meter. Basisschool de Triangel is op 383 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ulestraten, Groot Berghem op 247 meter, met buslijn 52. Het treinstation Bunde ligt op 2,9 kilometer en de apotheek in Bunde op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Ulestraten beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Meerssen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,32, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuke buurt, vlieg schoon alles dicht bij elkaar supermarkt enzo leuke mensen." Een ander noemt het "een nette buurt met veel sociale controle". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze straat.
Hoeveel woningen staan er nu te koop in Ulestraten?
Er staan 16 koopwoningen te koop in de buurt Ulestraten. De gemiddelde vraagprijs is 478.938 euro en de mediaan is 472.500 euro. De goedkoopste woning kost 295.000 euro en de duurste, deze woning, 750.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per m² is 2.799 euro.
Wat is het energielabel van deze woning en wat zegt dat over de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar noemt daarnaast dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
