Een hoekwoning in het groene heuvelland
Deze hoekwoning uit 2021 ligt in Euverem, een rustige buurt in Gulpen. Met een woonoppervlakte van 58 m² en een perceel van 190 m² is het een compacte woning. De vraagprijs van €194.500 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €259.262, wat de prijs scherp maakt. Het is een van de hoekwoningen in Gulpen-Wittem die nu te koop staan.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning is in 2021 gebouwd en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 58 m². Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd.
Leven in Euverem
Met 265 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er zijn relatief veel huishoudens zonder kinderen. Bewoners van de wijk Gulpen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi", terwijl een ander opmerkt: "Mooi buiten wonen heel veel last" van de bever. De buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop heeft een rustig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 km, en ook Aldi is binnen 2,5 km te vinden. Basisschool De Triangel ligt op 2,1 km, net als het voortgezet onderwijs Sophianum. Huisartsenpraktijk Gulpen en Apotheek Gulpen zijn beide op ongeveer 2,4 km afstand. De bushalte Euverem, Osebos is op 627 meter, met buslijnen 149 en 657. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,9 km. De gemeente Gulpen-Wittem heeft voorzieningen in de omliggende dorpen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Euverem 52-161, Gulpen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar 2021 zegt op zichzelf niets over het label, want dat hangt af van de specifieke isolatie en installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €194.500 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €259.262 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.744, terwijl deze woning op €3.353 per m² zit. Het is daarmee een scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 70 m².
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De advertentie geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 58 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 190 m². Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar gepubliceerd, dus de indeling staat niet in de advertentie.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 km afstand, gevolgd door Aldi op 2,5 km. Er zijn ook nog andere opties binnen 5 km, zoals nog een PLUS op 3,5 km en twee SPAR-winkels op 3,8 en 4,2 km. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even naar Gulpen of een omliggend dorp.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Euverem, Osebos op 627 meter, met buslijnen 149 en 657. Ook halte Reijmerstok, Dumoulin is dichtbij op 656 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,9 km afstand, dus voor de trein moet je een stukje reizen.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Gulpen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Overzichtelijk en mooi", maar een ander meldt overlast van de bever: "Heel veel last van de bever. 3 grote gaten in mijn haag heb waterschap gebeld doen niks." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de omgeving?
Basisschool De Triangel ligt op 2,1 km afstand, en ook het speciaal basisonderwijs St. Bernardus zit op 2,1 km. Voor voortgezet onderwijs is Sophianum SGM op 2 km te vinden. Er zijn binnen 5 km in totaal zeven scholen, waaronder ook de Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose op 4,1 km.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen de basisgegevens gepubliceerd, zoals het adres, bouwjaar en oppervlakte. Details over indeling, energielabel en voorzieningen ontbreken. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
