Euverem 52-27
Euverem Pesaken Billinghuizen en Waterop, Gulpen-Wittem
BuurtEen vrijstaande woning in het buitengebied van Gulpen
Deze vrijstaande woning uit 2021 ligt in Euverem, een rustig buitengebied van Gulpen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van € 229.500 ligt deze woning scherp geprijsd, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Gulpen-Wittem.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 59 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 292 m². Het bouwjaar is 2021, dus de woning is relatief nieuw. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Euverem, een rustige buurt
Met 260 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en een vijfde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Overzichtelijk en mooi", terwijl een ander aangeeft dat stoepen in de winter beter onderhouden zouden kunnen worden. De buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 91.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,4 km of Aldi op 2,4 km. Basisschool De Triangel ligt op 2 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Gulpen op 2,3 km. De bushaltes Reijmerstok, Dumoulin en Euverem, Osebos zijn beide op ongeveer 550 meter, met buslijnen 149 en 657. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,8 km. De gemeente Gulpen-Wittem heeft verder een restaurant op 1,1 km en een park op 1,8 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op € 247.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% onder deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Wel is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Euverem 52-27, Gulpen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op € 247.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van € 229.500 ligt daar 7% onder. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 59 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 292 m². Het bouwjaar is 2021. Verder zijn er geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers bekend, omdat de makelaar deze niet heeft gepubliceerd.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd voor deze woning. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'.
Hoe is de buurt Euverem beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Overzichtelijk en mooi", terwijl een ander aangeeft dat stoepen in de winter beter onderhouden zouden kunnen worden. Een derde bewoner meldt last te hebben van bevers die gaten in de haag maken.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS en Aldi, beide op ongeveer 2,4 km. Basisschool De Triangel ligt op 2 km, en de huisartsenpraktijk in Gulpen is op 2,3 km. De bushaltes Reijmerstok, Dumoulin en Euverem, Osebos zijn op ongeveer 550 meter, met buslijnen 149 en 657.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen op het perceel zelf.
