Evert Cornelislaan 24
Bilthoven Noord I, De Bilt
BuurtEen royale hoekwoning in het groen
Deze hoekwoning aan de Evert Cornelislaan 24 staat in Bilthoven Noord I, een buurt waar het rustig wonen is te midden van het groen. Met een vraagprijs van €1.050.000 is dit een woning voor wie zoekt naar ruimte en een bosrijke omgeving. De prijs ligt scherp ten opzichte van andere hoekwoningen in De Bilt.
Ruimte op drie woonlagen
De woning uit 1961 biedt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 588 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 151 m², terwijl de BAG-registratie 156 m² aangeeft. Rondom de woning liggen een voor-, zij- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via een achterom. Daarnaast is er een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een gashaard en een warmtepomp. Het energielabel is A++.
Leven in Bilthoven Noord I
Met ruim 2.800 inwoners is dit een buurt waar veel 45-plussers en 65-plussers wonen, en waar bijna alle woningen eengezinswoningen zijn. Bewoners van de buurt Bilthoven Noord I geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, al is dat oordeel gebaseerd op slechts drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "groen, dichtbij een station" en voelt zich veilig, terwijl een ander juist kritisch is over de veranderingen in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer 600 meter of de Albert Heijn op een kilometer afstand. Basisscholen zijn er dichtbij: de Rooms Katholieke Basisschool St Theresia ligt op 332 meter en De Kameleon op 602 meter. De huisarts en apotheek zitten in Den Dolder, op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Bilthoven, Schutsmantel op 219 meter, met buslijn Flex. Treinstation Den Dolder ligt op 1,2 kilometer. De gemeente De Bilt biedt zo een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €1.012.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €655.000 naar €1.012.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van vóór 1970. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BURGERSDIJK MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Evert Cornelislaan 24, Bilthoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.050.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €1.012.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €655.000 naar €1.012.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 588 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 151 m², terwijl de BAG-registratie 156 m² aangeeft. Rondom liggen een voor-, zij- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via een achterom. Er is ook een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een gashaard en een warmtepomp.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op ongeveer 600 meter en de Albert Heijn op een kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: de Rooms Katholieke Basisschool St Theresia op 332 meter en De Kameleon op 602 meter. De huisarts en apotheek zitten in Den Dolder, op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Bilthoven, Schutsmantel op 219 meter, met buslijn Flex. Treinstation Den Dolder ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Bilthoven Noord I?
Bilthoven Noord I heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan veel 45-plussers en 65-plussers. Bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en 90% is koop. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "groen, dichtbij een station" en voelt zich veilig, terwijl een ander kritisch is over de veranderingen in de omgeving.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via een achterom. Het treinstation Den Dolder ligt op 1,2 kilometer en de bushalte Bilthoven, Schutsmantel op 219 meter.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €1.050.000 en de prijs per vierkante meter is €6.954, op basis van de woonoppervlakte zoals opgegeven door de makelaar (151 m²). De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 156 m² aan.
