Gerard Terborchlaan 16
Bilthoven Noord II, De Bilt
BuurtEen royale tussenwoning in het groen van Bilthoven
Aan de Gerard Terborchlaan 16 in Bilthoven staat een ruime tussenwoning uit 1959, gelegen in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €935.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in De Bilt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €1,39 miljoen ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd voor wat je ervoor krijgt.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 109 m², terwijl de makelaar 139 m² opgeeft. Het perceel is 308 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het noordoosten, plus een carport en een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de buurt Bilthoven Noord II geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een ander noemt het "Heerlijk". De meningen lopen dus uiteen, maar de groene ligging wordt geprezen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Montessorischool Bilthoven ligt op 260 meter afstand, en de Van Dijckschool op 621 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 1,2 kilometer, of de Ekoplaza en Lidl op ongeveer 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 1,1 kilometer. De bushalte Bilthoven, Hobbemalaan met lijn 58 en Flex ligt op 213 meter, en het treinstation Bilthoven op 1,2 kilometer. De gemeente De Bilt biedt zo een prima uitvalsbasis.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €900.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €535.000 naar €900.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BURGERSDIJK MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerard Terborchlaan 16, Bilthoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €935.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €900.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €535.000 naar €900.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 109 m², terwijl de makelaar 139 m² opgeeft. Het perceel is 308 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1959, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Montessorischool Bilthoven ligt op 260 meter, en de Van Dijckschool op 621 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 1,1 kilometer. De bushalte Bilthoven, Hobbemalaan met lijn 58 en Flex ligt op 213 meter, en het treinstation Bilthoven op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Bilthoven Noord II?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Heerlijk" en waardeert het groen en de ligging nabij het station.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel en is er een tuin?
Het perceel is 308 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noordoosten. Er is ook een carport en een balkon aanwezig.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 139 m² woonoppervlak komt de prijs per vierkante meter uit op €6.727. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €6.503 per m², en de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.387.720.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
