Een opvallend betaalbare hoekwoning in Hank
Deze hoekwoning aan de Frans Hanegraafstraat 53 staat in Hank, een dorp in de gemeente Altena. Met een vraagprijs van €290.000 is dit de goedkoopste van de 16 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €540.563. Het is een eengezinswoning uit 1975 met energielabel D. Wie meer wil weten over hoekwoningen in Altena kan daar terecht.
Een compacte woning met tuin
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 54 m², met een perceel van 113 m². Buiten is er een achtertuin van 25 m² en een voortuin, bereikbaar via het noordwesten en via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 3.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61; een van hen zegt: "Een rustige wijk met een actieve buurtvereniging. Voornamelijk oudere bewoners en gezinnen." Een ander noemt het "een mooie buurt, rustig maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel". De buurt Hank heeft een actieve vereniging en een gemêleerde bevolking.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 414 meter, om de hoek dus, en de huisartspraktijk in Hank op 256 meter. Basisschool De Bolderik is op 345 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte, Hank Kerkstraat, op 123 meter met lijnen 227 en 229. De apotheek zit in Geertruidenberg op 4,4 kilometer, en het treinstation Boven-Hardinxveld op 11 kilometer. De gemeente Altena heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hofstede Makelaardij Werkendam B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Frans Hanegraafstraat 53, Hank
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in Hank?
Met een vraagprijs van €290.000 is dit de goedkoopste van de 16 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €540.563, dus deze woning ligt daar 46% onder. De prijs per vierkante meter is €5.370, op basis van de makelaarsopgave van 54 m². Het is een opvallend betaalbaar aanbod in deze markt.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 54 m² en het perceel is 113 m². Buiten is er een achtertuin van 25 m² en een voortuin, bereikbaar via het noordwesten en via de achterom. Het is een eengezinswoning, eindwoning, in een woonwijk.
Wat voor isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij label D kun je wel energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij zuinigere labels. De woning is uit 1975.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beoordeling van de locatie.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangegeven, maar het blijft een aandachtspunt bij oudere woningen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hank, Kerkstraat, op 123 meter, met buslijnen 227 en 229. Ook zijn er haltes aan de Jachtsloot op 415 meter en bij het Viaduct A27 op 798 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boven-Hardinxveld, op ongeveer 11 kilometer afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Jumbo-supermarkt ligt op 414 meter, en de huisartspraktijk in Hank op 256 meter. Basisschool De Bolderik is op 345 meter, en kinderdagverblijf op 700 meter. De apotheek zit in Geertruidenberg op 4,4 kilometer, en het ziekenhuis Amphia in Oosterhout op 9,5 kilometer. De meeste dagelijkse voorzieningen zijn dus dichtbij.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Altena?
Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige wijk met een actieve buurtvereniging. Voornamelijk oudere bewoners en gezinnen." Een ander noemt het "een mooie buurt, rustig maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
