Een tussenwoning in Hank
Aan de Frans Hanegraafstraat 12 in Hank staat een tussenwoning uit 1977. Het is een huis in een woonwijk, met een voortuin en een achtertuin. De woning heeft een energielabel C. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €518.800. Ter vergelijking: tussenwoningen in Altena hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 342 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 85 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is 131 m². De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Hank
Met ruim 3.500 inwoners is Hank een dorp waar het aandeel 65-plussers met 23% relatief groot is. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", een ander zegt: "Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel." De buurt Hank kent een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 400 meter, om de hoek dus, en op loopafstand vind je ook RK Basisschool De Bolderik en Kanjerschool De Wilgenhoek. De huisartspraktijk zit in Hank zelf, op 258 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Brandepoort in Geertruidenberg, op 4,4 kilometer. Buslijnen 227 en 229 stoppen op 115 meter bij de halte Hank, Kerkstraat. Het treinstation Boven-Hardinxveld ligt op 11 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €325.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €202.000 naar €325.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mol & Roubos Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frans Hanegraafstraat 12, Hank
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €325.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €202.000 naar €325.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 342 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 85 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is 131 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 401 meter, op loopafstand. Andere supermarkten in de omgeving zijn PLUS op 3,8 kilometer, Lidl op 4,3 kilometer, Albert Heijn op 4,5 kilometer en Coop op 4,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hank, Kerkstraat, op 115 meter, met buslijnen 227 en 229. Ook de haltes Hank, Jachtsloot en Hank, Viaduct A27 zijn in de buurt, op respectievelijk 402 en 787 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boven-Hardinxveld, op 11 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", een ander zegt: "Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 85 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €3.824. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.799.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas.
