Fuik 46
Ringshemmen, Waterland
BuurtEen hoekwoning in Ringshemmen
Deze hoekwoning aan de Fuik 46 staat in Ringshemmen, een buurt in Monnickendam waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier op een prijsniveau dat scherp is voor wat deze woning te bieden heeft. Het is een koopwoning uit 1974, met een woonoppervlakte van 138 m² volgens de BAG-registratie. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Waterland, dan valt de prijs per vierkante meter mee.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 138 m² en een perceel van 173 m², beide volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1974 en het energielabel is D. Meer specifieke kenmerken zoals isolatie of verwarming worden niet vermeld in de advertentie.
Ringshemmen, een rustige buurt
Ringshemmen telt ruim 1.600 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Monnickendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt de buurt "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 20 geregistreerde incidenten. De buurt Ringshemmen heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 543 meter of Dekamarkt op 970 meter. Basisschool De Fuut en De Blauwe Ster liggen beide op 396 meter, en het Bernard Nieuwentijt College op 525 meter. De huisarts en apotheek zitten op 849 meter afstand. De bushalte Monnickendam, Ringshemmen is op 104 meter, met buslijnen 103, 315, 419 en 614. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend, op 7,8 kilometer. De gemeente Waterland heeft verder een park op 400 meter afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €416.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €333.000 naar €416.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ECHT Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fuik 46, Monnickendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €416.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €333.000 naar €416.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie van ECHT Makelaars & Taxateurs vermeldt geen details over de indeling van deze hoekwoning. Het woonoppervlak is 138 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 173 m². Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt Ringshemmen heeft al het koopaanbod energielabel B, dus dit huis scoort lager dan het meeste aanbod in de buurt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar veengrond vraagt altijd aandacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt van Fuik 46 vind je Albert Heijn op 543 meter en Dekamarkt op 970 meter. Basisschool De Fuut en De Blauwe Ster liggen op 396 meter, en het Bernard Nieuwentijt College op 525 meter. De huisarts en apotheek zitten op 849 meter. De bushalte Monnickendam, Ringshemmen is op 104 meter, met lijnen 103, 315, 419 en 614. Het treinstation Purmerend ligt op 7,8 kilometer.
Hoe is de buurt Ringshemmen om in te wonen?
Ringshemmen is een rustige buurt met ruim 1.600 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Monnickendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt de buurt "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". Het aantal misdrijven is laag, met 20 geregistreerde incidenten. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ECHT Makelaars & Taxateurs bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of eventuele buitenruimtes. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze gegevens niet te vermelden. Het woonoppervlak van 138 m² en het perceel van 173 m² zijn afkomstig uit de BAG-registratie. Verdere details staan niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie. De wegverkeersgeluid zit boven de norm.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs van deze woning is €400.000, wat neerkomt op €2.899 per m² op basis van het woonoppervlak van 138 m². In de buurt Ringshemmen is de gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen €3.650, op basis van één datapunt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €919.000, maar dat is gebaseerd op vijf verkochte woningen en kan sterk variëren.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend, op 7,8 kilometer afstand. Dit station is bereikbaar met de bus, maar de reistijd hangt af van de verbinding. De bushalte Monnickendam, Ringshemmen is op 104 meter, met lijnen 103, 315, 419 en 614. De buslijnen doen meerdere haltes aan in Monnickendam, waaronder Ringshemmen en 't Spil.
