Een ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Dissel 46 staat in Ringshemmen, een woonwijk in Monnickendam waar het aangenaam wonen is. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 130 m² is er genoeg ruimte. De woning is gebouwd in 1974 en wordt aangeboden voor €450.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet kijken. De vraagprijs ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €531.250 voor tussenwoningen in Waterland, en is daarmee scherp geprijsd.
Een woning met vier slaapkamers en een tuin
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen, verdeeld over 130 m² woonoppervlak. De inhoud is 440 m³. Buiten is er een achtertuin van 62 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Ringshemmen: een buurt met een hechte gemeenschap
Met ruim 1.600 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige, kindvriendelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al mijn hele leven in 't Spil en ervaar de buurt als prettig en vertrouwd; de sfeer met de buren is goed er wordt bijvoorbeeld ook een burendag georganiseerd waar veel buren op afkomen." Een ander noemt het "Prima buurtje; de Oranjewijk", met als nadeel dat hondenpoep soms op de stoep blijft liggen. De buurt Ringshemmen heeft een hechte gemeenschap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 500 meter en Dekamarkt op een kilometer. Basisschool De Fuut en De Blauwe Ster zitten beide op 389 meter, en het Bernard Nieuwentijt College voor voortgezet onderwijs op 505 meter. De huisarts en apotheek zitten op 879 meter. De bushalte Ringshemmen is op 121 meter met lijnen 103, 315, 419 en 614. Het treinstation Purmerend ligt op 7,9 kilometer. De gemeente Waterland biedt een groene omgeving met voorzieningen op loopafstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €417.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €327.000 naar €417.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (met een veenbodem die gevoelig is voor zetting), en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bastiaan Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dissel 46, Monnickendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €531.250 voor koopwoningen in deze buurt. Het is daarmee de goedkoopste van de vier woningen die nu te koop staan. Per vierkante meter is de prijs €3.462, tegenover een buurtgemiddelde van €3.776 per m². De prijs is als scherp beoordeeld.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €417.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 28%, van €327.000 naar €417.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is 130 m² en de inhoud is 440 m³. Er is een achtertuin van 62 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 500 meter en Dekamarkt op een kilometer. Basisschool De Fuut en De Blauwe Ster zitten op 389 meter, en het Bernard Nieuwentijt College op 505 meter. De huisarts en apotheek zitten op 879 meter. De bushalte Ringshemmen is op 121 meter met lijnen 103, 315, 419 en 614.
Hoe is de buurt Ringshemmen?
Ringshemmen is een rustige, kindvriendelijke woonwijk met ruim 1.600 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
