Een tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Rielant 53 in Monnickendam staat een tussenwoning uit 1980, in de buurt Ooster Ee. Met een vraagprijs van €460.000 is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €561.250. Het is een eengezinswoning met een woonoppervlak van 82 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De woning heeft energielabel A en wordt aangeboden via meerdere kanalen. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Waterland.
De woning zelf
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 318 m³. Je hebt een achtertuin van 83 m² op het zuidoosten en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning en vloerverwarming door de hele woning. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
Ooster Ee: een buurt met veel 65-plussers
Met 890 inwoners en 32% 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De buurt Ooster Ee heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 250 meter, om de hoek dus, en de Dekamarkt op ruim 800 meter. Basisschool De Fuut en De Blauwe Ster zitten op 400 meter, en het Bernard Nieuwentijt College op 350 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 786 meter. De bushalte 't Spil is op 217 meter, met lijnen 103, 315, 419 en 614. Het treinstation Purmerend ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Waterland heeft verder een goed voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €361.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €258.000 naar €361.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 41 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder www.chrisoostingmakelaardij.nl.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rielant 53, Monnickendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €361.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €460.000 ligt 27% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €258.000 naar €361.000.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 318 m³. Er is een achtertuin van 83 m² op het zuidoosten en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft vloerverwarming door de hele woning.
Hoe is de buurt Ooster Ee?
Ooster Ee heeft 890 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De buurt heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 250 meter en de Dekamarkt op 812 meter. Basisschool De Fuut en De Blauwe Ster zitten op 407 meter, en het Bernard Nieuwentijt College op 354 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 786 meter. De bushalte 't Spil is op 217 meter, met lijnen 103, 315, 419 en 614.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of water?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 41 dB Lden, onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €460.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €561.250. Het is de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.823, terwijl deze woning op €5.610 per m² zit.
