Een appartement aan de Graaf Willemlaan
Dit appartement aan de Graaf Willemlaan 26C in Monnickendam ligt in de buurt Markgouw, een rustige woonwijk met veel groen. De woning uit 1968 heeft een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van €350.000 ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €638.111, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: appartementen in Waterland hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van het appartement opgenomen.
Wat de woning biedt
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter. Het bouwjaar is 1968. Meer specifieke kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte worden in de advertentie niet genoemd.
De buurt Markgouw
Met ruim 2.400 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft Markgouw een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De buurt Markgouw kent relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 41 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Albert Heijn is met 589 meter goed bereikbaar. Openbare basisschool De Gouwzee zit op 306 meter, en het Bernard Nieuwentijt College op 521 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 189 meter. Bushalte Swaensborch op 205 meter wordt bediend door lijnen 103, 315, 419 en 614. Het treinstation Purmerend ligt op ongeveer 8 kilometer. De gemeente Waterland biedt daarmee een redelijke ontsluiting.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.chrisoostingmakelaardij.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graaf Willemlaan 26C, Monnickendam
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €638.111 in de buurt. Dit is een opvallend verschil, maar de advertentie bevat geen details over de woning zelf, zoals het energielabel of de indeling. Daardoor is niet te zeggen waarom de prijs zo is gesteld. Het prijsverschil is berekend op basis van de BAG-oppervlakte van 124 vierkante meter.
Wat zegt het energielabel over deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig het appartement is. Je kunt hierover geen uitspraken doen op basis van de beschikbare gegevens.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de daadwerkelijke fundering van dit appartement.
Wat is er in de buurt te doen?
De Dekamarkt ligt op 41 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Ook de Albert Heijn is op 589 meter te vinden. Basisschool De Gouwzee zit op 306 meter en het Bernard Nieuwentijt College op 521 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 189 meter. Bushalte Swaensborch op 205 meter biedt verbindingen met lijnen 103, 315, 419 en 614.
Hoe is de buurt Markgouw om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". Een ander waardeert dat buren, bushalte, supermarkt, drogist en groenteboer vlakbij zijn. De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft bepaalde velden niet gepubliceerd, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling, staat of energiezuinigheid van de woning is op basis van deze advertentie niets te zeggen.
