't Prooyen 13
Monnickendam, Waterland
BuurtEen hoekwoning in het hart van Monnickendam
Deze hoekwoning aan 't Prooyen 13 staat in het centrum van Monnickendam, in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 51% onder het buurtgemiddelde van €820.938, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in de hoekwoningen in Waterland.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning en eindwoning met 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 271 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 76 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 95 m². De woning heeft een achtertuin met zonneterras op het westen, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Monnickendam
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Prima buurt. Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dekamarkt op 400 meter of Albert Heijn op 960 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Oecumenische Basisschool De Binnendijk op 335 meter en Openbare basisschool De Gouwzee op 446 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 412 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Monnickendam, Zuideinde op 200 meter, met lijnen 111, 419, 610 en N11. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 7,6 kilometer. De gemeente Waterland heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 200 meter en een park op 200 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een bouwjaar uit 1966. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Monnickendam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 't Prooyen 13, Monnickendam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €820.938 in de buurt. De mediaanprijs is €545.000, en de prijzen variëren van €260.000 tot €2.175.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €7.142, terwijl deze woning €5.479 per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 73 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 271 m³. Volgens de BAG is de woonoppervlakte 76 m², maar de makelaar geeft 73 m² op. Het perceel is 95 m². Er is een achtertuin met zonneterras op het westen, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 67% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Dekamarkt (400 m) en Albert Heijn (960 m). Basisscholen zijn er ook dichtbij: Oecumenische Basisschool De Binnendijk op 335 m en Openbare basisschool De Gouwzee op 446 m. De huisarts en apotheek zitten beide op 412 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Monnickendam, Zuideinde op 200 m, met lijnen 111, 419, 610 en N11.
Hoe is de buurt Monnickendam?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 23% is 65 jaar of ouder, 34% is tussen 45 en 65 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Prima buurt. Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin met een zonneterras op het westen, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De tuin ligt op het westen, dus je hebt in de middag en avond zon.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer (40 dB) en industrie (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
