Een hoekwoning aan het water in Weteringpark
Deze hoekwoning staat in Weteringpark, een rustige buurt in Alphen aan den Rijn. Met 475 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen. De woning is aangeboden voor 825.000 euro, wat voor een woning van dit formaat aan de hoge kant is. Vergelijk eens met andere hoekwoningen in Alphen aan den Rijn.
Een ruime woning met veel licht
De woning heeft 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 954 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 284 m², terwijl de makelaar 173 m² opgeeft. Het perceel is 215 m². Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een dakterras. De woning heeft een inpandige garage en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom.
Weteringpark: een groene buurt
De buurt Weteringpark ligt vlakbij een park en een kinderboerderij, zoals een bewoner van de gemeente Alphen aan den Rijn het omschrijft: "De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij." Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een andere bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Op basis van 15 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de SPAR op 1,3 km of de Albert Heijn op 1,3 km. Basisschool Het Spinnewiel zit op 800 meter, en de huisartsenpraktijk MedZorg op 1,2 km. De BENU Apotheek in Woubrugge is 1,3 km verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Poortwachter, op 573 meter, met buslijnen 1 en 2. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 3,7 km. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars Bodegraven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Galjoen 1, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 825.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.769 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 173 m². De woning is een hoekwoning met 6 kamers en 3 slaapkamers. Het energielabel is C. De woning staat sinds 13 mei 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 954 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een dakterras. De woning heeft een inpandige garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR op 1,3 km of de Albert Heijn op 1,3 km. Basisschool Het Spinnewiel zit op 800 meter. De huisartsenpraktijk MedZorg is op 1,2 km, en de BENU Apotheek in Woubrugge op 1,3 km. Het ziekenhuis Alrijne in Alphen aan den Rijn ligt op 2 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Poortwachter, op 573 meter, met buslijnen 1 en 2. Ook de haltes IJzerweg en Zadelmaker zijn in de buurt, beide met dezelfde lijnen. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 3,7 km.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij." Een ander: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest."
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
