Gedempte Gracht 1
Lemmer-Kom, De Fryske Marren
BuurtEen hoekwoning met karakter in Lemmer
Deze hoekwoning aan de Gedempte Gracht staat in Lemmer-Kom, een buurt met een dorps karakter. Met een vraagprijs van 259.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel F. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in De Fryske Marren, dan zit je hier in een betaalbaar segment.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1930 heeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 62 vierkante meter groot. De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Lemmer-Kom, een rustige kern
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen". Een ander noemt het "redelijk stille buurt" met mooie natuur, al zijn de wegen niet top. De buurt Lemmer-Kom heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl, Ekoplaza en Jumbo liggen allemaal op een paar minuten lopen. Basisschool IKC Sint Jozef zit om de hoek, en ook de huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld is dichtbij. De apotheek De Waag zit op nog geen 100 meter. Buslijnen 41 en 42 stoppen bij de Pampusstraat, op twee straten verder. Het treinstation van Heerenveen ligt op ruim 18 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kingma & Walinga makelaars en taxateurs Lemmer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gedempte Gracht 1, Lemmer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 259.000 euro. De prijs is marktconform voor de buurt. De woning heeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 3.238 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een hoekwoning uit 1930 met een woonoppervlakte van 80 vierkante meter en een perceel van 62 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin of andere buitenruimtes is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld, dus het is niet duidelijk of er bijvoorbeeld dubbel glas of vloerisolatie aanwezig is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1930, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl, Ekoplaza en Jumbo liggen op 150 tot 215 meter. Basisschool IKC Sint Jozef zit op 289 meter, en de huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld op 127 meter. De apotheek De Waag zit op 96 meter. Buslijnen 41 en 42 stoppen bij de Pampusstraat op 216 meter.
Hoe is de buurt Lemmer-Kom?
Lemmer-Kom heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "redelijk stille buurt" met mooie natuur, al zijn de wegen niet top.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over isolatie, verwarming of buitenruimtes is niets bekend. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
