Pluut 26
Lemmer-Lemstervaart, De Fryske Marren
BuurtEen hoekwoning in Lemmer-Lemstervaart
Deze hoekwoning aan de Pluut staat in een rustige buurt in Lemmer, waar bewoners elkaar kennen en voor elkaar klaarstaan. Met een vraagprijs van €250.000 ligt de prijs 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €582.333, wat deze woning marktconform maakt. De woning is gebouwd in 1971 en heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het is een van de hoekwoningen in De Fryske Marren die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 95 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 166 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Het bouwjaar 1971 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het energielabel F geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
De buurt Lemmer-Lemstervaart
Met ruim 1.800 inwoners en veel eengezinswoningen is dit een buurt waar het aandeel huishoudens met kinderen opvallend hoog is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93 op basis van tien beoordelingen; een van hen zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 66 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Lemmer-Lemstervaart lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 580 meter of Ekoplaza op 754 meter, en voor de kinderen ligt Basisschool de Meerpaal op 109 meter. De huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld zit op 803 meter en de Service Apotheek De Waag op 914 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Schouw op 147 meter met buslijn 48, en het treinstation Heerenveen ligt op 18,7 kilometer. De gemeente De Fryske Marren heeft verder voorzieningen zoals een park op 300 meter en een bibliotheek op 1,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning staat geregistreerd op Pluut 26 in Lemmer, in de wijk Lemmer.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Jan de Lange B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pluut 26, Lemmer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Volgens de berekening ligt dat 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €582.333, en het prijs-oordeel is marktconform. De prijs per vierkante meter is €2.632 op basis van het woonoppervlak van 95 m². In de buurt staan momenteel drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €582.333.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Het woonoppervlak van 95 m² en het perceel van 166 m² zijn wel bekend uit de BAG-registratie.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of het dak. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen energielabel A en 33,3% label B, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Lemmer-Lemstervaart om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners en veel eengezinswoningen, met relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen" en een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". Het aantal misdrijven in de buurt is 66 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Pluut 26?
Op loopafstand vind je Basisschool de Meerpaal op 109 meter, een kinderdagverblijf op 300 meter en een park op 300 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 580 meter, gevolgd door Ekoplaza op 754 meter. De huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld zit op 803 meter en de Service Apotheek De Waag op 914 meter. De bushalte Lemmer, Schouw met lijn 48 is op 147 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Schouw op 147 meter, waar buslijn 48 stopt. Andere haltes in de buurt zijn Lemmer, Lemsterpad op 331 meter en Lemmer, Houtmolen op 559 meter met de lijnen 48 en 77. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen op 18,7 kilometer. De afstanden zijn hemelsbreed gemeten.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €2.059, terwijl deze woning €2.632 per m² kost op basis van het woonoppervlak van 95 m². Dat is 28% boven het buurtgemiddelde per m². De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 270 m², dus deze woning is met 95 m² aanzienlijk kleiner.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Er is dus geen informatie beschikbaar over mogelijke gebiedsrisico's. Als je hier meer over wilt weten, staat er niets in de advertentie of de bijgeleverde data.
