Geesterland 35
Geesterland en omgeving, Koggenland
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige buurt
Aan de rand van Ursem, in de buurt Geesterland en omgeving, staat deze hoekwoning uit 2003. Met 154 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 240 vierkante meter is er volop ruimte. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een achtertuin op het noordwesten die via de achterom bereikbaar is. De vraagprijs van 569.500 euro is marktconform voor hoekwoningen in Koggenland.
Indeling en kenmerken
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 539 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een vrijstaande stenen garage en de woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft 154 vierkante meter woonoppervlak, de makelaar komt op 153 vierkante meter.
Leven in Geesterland en omgeving
Met 345 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel eengezinswoningen staan. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon." Een ander noemt het "Geweldig". De buurt Geesterland en omgeving heeft relatief veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op vijf minuten lopen, en de huisartsenpraktijk in Ursem is om de hoek. Basisschool De Bonte Mol zit op ongeveer drie kilometer, en er zijn meerdere scholen binnen vijf kilometer. Buslijn 409 stopt bij De Rustenburcht, op ongeveer 500 meter. Het treinstation Obdam ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Koggenland heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Geesterland 35, Ursem (Gem. Koggenland)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 569.500 euro voor een hoekwoning met 154 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG, of 153 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.722 euro per vierkante meter op basis van de makelaarsopgave. De prijs is marktconform voor hoekwoningen in Koggenland.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 539 kubieke meter. De makelaar noemt een volledig geïsoleerde woning met cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een vrijstaande stenen garage en een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is, met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de energierekening.
Hoe is de buurt Geesterland en omgeving?
De buurt heeft 345 inwoners en veel eengezinswoningen, zo'n 85 procent van de woningvoorraad. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal." Een ander noemt het "Geweldig". Het is een kleine, overzichtelijke buurt met relatief veel huishoudens met kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op ongeveer 500 meter, en de huisartsenpraktijk in Ursem op 367 meter. Basisschool De Bonte Mol zit op 2,9 kilometer, en er zijn meerdere basisscholen binnen vijf kilometer. Buslijn 409 stopt bij De Rustenburcht op 523 meter. Het treinstation Obdam ligt op 5,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
