Gepkespad 17
Herpen, Oss
Bekijk buurtNieuwbouw hoekwoning in rustig Herpen
Deze hoekwoning uit 2022 staat in een rustig hofje in Herpen, waar geen auto's doorheen rijden. Het is een fijne plek voor wie van stilte houdt. Met een vraagprijs van €431.500 ligt deze woning 32% onder het buurtgemiddelde van €633.500, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Oss.
Herpen: een dorp met karakter
Herpen is een dorp met zo'n 2400 inwoners, waar het aandeel eengezinswoningen hoog is (90%). De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel 45-plussers. Een bewoner zegt: "Rustig hofje, lekker rustig." De woningmarkt in Herpen is beperkt: er staan 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €633.500. Meer over de gemeente Oss.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit. Basisschool 't Schrijverke is op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Oss, op 8 km afstand. Het treinstation ligt op 3,6 km.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huis en Thuis Makelaars, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gepkespad 17, Herpen
Is €431.500 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €431.500 ligt 32% onder het buurtgemiddelde van €633.500. De woning is wel kleiner (103 m²) dan het gemiddelde in Herpen (177 m²). De prijs per m² is met €4.190 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.051, maar dat is logisch voor een nieuwbouwwoning.
Hoe is de buurt Herpen om in te wonen?
Herpen is een rustig dorp met veel eengezinswoningen (90%) en een mix van leeftijden. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de PLUS-supermarkt en basisschool zitten om de hoek. Het treinstation op 3,6 km biedt verbindingen naar Nijmegen en Den Bosch.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Je kunt zeer lage stookkosten verwachten, omdat de woning uit 2022 hoogstwaarschijnlijk goed geïsoleerd is en een moderne installatie heeft. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2022?
Het bouwjaar is 2022, wat betekent dat de woning nieuw is. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie, maar nieuwbouwwoningen hebben doorgaans weinig direct onderhoud nodig.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool 't Schrijverke ligt op 574 meter afstand. Andere basisscholen in de omgeving zijn Openbare Basisschool 't Ravelijn (2,3 km) en Basisschool De Bogaard (2,4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Oss, op 8,1 km.
Hoe veilig is de buurt?
In Herpen zijn in de meest recente cijfers 67 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 2400, dus het aantal misdrijven per inwoner is laag. De buurt wordt als rustig ervaren, zoals blijkt uit een bewonersreview.
Kan ik hier makkelijk parkeren?
De woning is een hoekwoning met een perceel van 69 m². Of er een eigen parkeerplaats is, staat niet in de advertentie. In de buurt is parkeren op straat waarschijnlijk mogelijk, maar check dit bij de makelaar.
Ervaringen van Herpen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon in een binnen hofje van herpen , er rijden geen auto's doorheen , lekker rustig de meeste woningen die er staan zijn seniorenwoningen . Dit was voorheen vroeger een meisjesschool . Nu een monumentaal pand, en er staan 3 eengezinswoning aan elkaar daar woon ik .
Statistieken van Herpen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €662.591 | €719.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.693 | – |
Ervaringen van Herpen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon in een binnen hofje van herpen , er rijden geen auto's doorheen , lekker rustig de meeste woningen die er staan zijn seniorenwoningen . Dit was voorheen vroeger een meisjesschool . Nu een monumentaal pand, en er staan 3 eengezinswoning aan elkaar daar woon ik .
Statistieken van Herpen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €698.393 | €736.357 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.677 | – |
Ervaringen van Oss
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.
altijd samen en staan voor iedereen klaar
Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig. De huizen kunnen nieuw gemaakt worden.
het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts
Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä
Mooi
Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.
Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen
Statistieken van Oss
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.755 | €548.067 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.866 | – |
| Huurprijs | €1.351 p/m | €1.238 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gepkespad 17, Herpen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
