Verkocht onder voorbehoud
Niftrik, Wijchen
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Den Bond 12 in Niftrik ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 121 m² en een perceel van 194 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 2005 heeft energielabel A+, wat betekent dat je energiekosten laag blijven. De vraagprijs van €485.000 is marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Wijchen van deze omvang.
Niftrik is een klein dorp met zo'n 315 inwoners, waar bijna alle woningen eengezinswoningen zijn en 88% koop. Het is een rustige buurt met veel gezinnen en ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een hechte gemeenschap waar je elkaar kent. De buurt Niftrik biedt een landelijke sfeer zonder ver van de stad te zijn.
In de ochtend loop je in twee straten verder naar Basisschool Sint Jozef, een kleine daltonschool op 220 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is Coop op 1,5 km de dichtstbijzijnde supermarkt, maar ook Albert Heijn en PLUS zijn binnen 3,5 km te vinden. Het dorp heeft geen eigen voorzieningen, maar de gemeente Wijchen biedt alles wat je nodig hebt op een paar minuten rijden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Driessen Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver den Bond 12, Niftrik
De vraagprijs van €485.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 2005 met 121 m² woonoppervlak en een perceel van 194 m² in Niftrik. Het energielabel A+ draagt bij aan een lagere maandlast. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
Niftrik ligt landelijk, maar is goed bereikbaar met de auto. Het treinstation ligt op 5,1 km afstand.
In Niftrik zelf zijn weinig voorzieningen, maar op loopafstand (220 m) zit Basisschool Sint Jozef. De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 1,5 km. Voor een uitgebreider aanbod ben je in Wijchen, op 4 km afstand, waar je meerdere supermarkten, winkels en horeca vindt.
Een woning uit 2005 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere huizen. Het energielabel A+ wijst op goede isolatie en zuinige installaties. Denk aan periodiek schilderwerk en onderhoud aan de tuin, maar grote investeringen zijn niet direct te verwachten.
Ja, Niftrik is een zeer veilige buurt. Het CBS registreerde in de buurt 0 misdrijven in de laatste meting. Het is een rustig dorp waar de meeste bewoners elkaar kennen, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Niftrik is een klein, hecht dorp met een landelijke sfeer. De meeste woningen zijn koopwoningen en er wonen veel gezinnen en ouderen. Het is er rustig en groen. Er zijn geen reviews van bewoners beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele gemeenschap.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Menselijk contact in de buurt
Divers en landelijke omgeving
Positief
Ik vind het een erg rustgevende buurt en de mensen gaan aardig en respectvol met elkaar om.
Geen woorden voor.
in mijn buurt wordt er veelste hard gereden als je dan s' avonds lekker buiten zit hoor je op een sjooooooooooef dan rijd er zo iemand 120 lijkt het wel maar je mag maar 30 in onze buurt echt heel irritant als ze nou er op gaan controleren voor een middagje ofzo dan heb je zo heel veel boete om uit te schrijven
De buurt is hygiënisch en netjes er zijn verschillende paden in de buurt om lekker met je hondje te wandelen, ook speeltuintjes voor de kids of stukjes bos om een lekkere wandeling te maken. De meeste huizen zijn netjes en de buurt wonen fijne mensen. Samengevat een fijne buurt om een gezin te starten!
Een buurt waar oud en jong samen leeft. Het is een rustige buurt met veel voorzieningen op een goed bereikbare plaats, zowel ov als winkels die wel iets verder weg liggen. De school ligt in de wijk. Een wijk met veel groenvoorziening. Al met al een prachtige en prettige wijk om te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €666.322 | €630.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.169 | – |
| Huurprijs | €1.245 p/m | €1.245 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
den Bond 12, Niftrik
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
