Giraffestraat 33

De woning aan Giraffestraat 33 in Breda heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €498.976, maar de mediaanprijs in Brabantpark is €409.500. Met 126 m² woonoppervlak en een perceel van 158 m² is de prijs per m² ongeveer €3.167, wat fors lager is dan het gemiddelde van €4.660 in de buurt. Het is dus een scherpe prijs, mede door het energielabel C en het bouwjaar 1960.

Brabantpark heeft een gemengde sfeer. Bewoners waarderen de sociale cohesie, vooral onder de Molukse gemeenschap, maar merken ook dat de buurt verandert. Er zijn de laatste jaren veel koopwoningen bijgekomen, wat nieuwe bewoners aantrekt. De buurt is stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 36,6% van de woningen label C, en 24,4% label A. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar isolatie verbeteren kan lonen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. CBS de Fontein zit op 79 meter, OBS De Tweesprong op 699 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Curio praktijkschool en Curio scala binnen een kilometer. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.

Het treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.

Het is een hoekwoning uit 1960 met een woonoppervlak van 126 m² en een perceel van 158 m². Het heeft energielabel C. De woning is geschikt voor een gezin of stel dat ruimte zoekt in Breda.