Goereesestraat 39
Duindorp, Den Haag
BuurtEen ruime hoekwoning in Duindorp
Deze hoekwoning uit 2005 staat in Duindorp, een buurt in Den Haag die bekend staat om zijn ligging aan zee. Met een woonoppervlak van 139 vierkante meter is dit een royale eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €685.000 ligt 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €482.083, maar volgens de berekening is de prijs marktconform. Ter vergelijking: hoekwoningen in Den Haag hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en het hele huis heeft vloerverwarming. De inhoud is 472 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 138 vierkante meter, de makelaar geeft 139 vierkante meter op; het perceel is in beide gevallen 63 vierkante meter.
Duindorp: een buurt aan zee
Met 5.740 inwoners is Duindorp een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 34% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van 206 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel". De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet, op 152 meter afstand, of bij Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool De Parachute ligt op 6,3 kilometer, maar het kinderdagverblijf is op 400 meter. De huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 5 kilometer, de apotheek Duindorp zit op 235 meter. Buslijn 22 en 22B stoppen bij Tesselseplein op 170 meter, tram 12 bij Zuiderstrand op 275 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is 4,8 kilometer verderop. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm; vliegverkeer zit op 16 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Residence Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Goereesestraat 39, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €685.000 ligt 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €482.083. Per vierkante meter is de prijs echter 7% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 139 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 92 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 472 kubieke meter. De makelaar vermeldt dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en het hele huis heeft vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 16 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 152 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1,3 kilometer. De apotheek Duindorp zit op 235 meter en de huisarts is op 5 kilometer afstand. Basisschool De Parachute ligt op 6,3 kilometer. Buslijn 22 en 22B stoppen bij Tesselseplein op 170 meter.
Hoe is de buurt Duindorp om in te wonen?
Duindorp heeft 5.740 inwoners, waarvan 34% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel", een ander waardeert de ligging vlakbij zee en het centrum.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
