Van Aerssenstraat 71
Statenkwartier, Den Haag
BuurtEen statig appartement in het Statenkwartier
Dit appartement uit 1923 ligt in het Statenkwartier, een buurt met lange, wijde straten en veel bomen. Met een vraagprijs van €695.000 zit je hier onder het gemiddelde van de appartementen in Den Haag. De prijs ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €962.936, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Een levendige buurt
Met ruim tienduizend inwoners is het Statenkwartier een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fantastisch mooie buurt". Een ander noemt het "een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken". De buurt Statenkwartier heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 280 meter, de Jumbo op 350 meter. De huisarts is op 500 meter, de apotheek op 400 meter. De tramhalte Statenkwartier met lijn 17 ligt op 137 meter, en halte Statenlaan met lijnen 11, 22, 28, N1 en 22B op 227 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is op 3,8 kilometer. De gemeente Den Haag heeft veel stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €710.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €450.000 naar €710.000. Wat betreft risico-indicaties: het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via iSee Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Aerssenstraat 71, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €695.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €710.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €450.000 naar €710.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel is C. Verder zijn er geen details over de indeling bekend in de advertentie.
Hoe is de buurt Statenkwartier?
Het Statenkwartier heeft ruim tienduizend inwoners en is een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fantastisch mooie buurt". Een ander noemt het "een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 280 meter, de Jumbo op 350 meter. De huisarts is op 500 meter, de apotheek op 400 meter. De tramhalte Statenkwartier met lijn 17 ligt op 137 meter, en halte Statenlaan met lijnen 11, 22, 28, N1 en 22B op 227 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is op 3,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 17 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €962.936, met een mediaan van €850.000. De vraagprijs van deze woning ligt 28% onder dat gemiddelde. Er zijn 55 woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €299.500 tot €2.500.000.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 31% van de woningen energielabel C, en 32,4% heeft een label D of lager.
