Gouden Regen 50
Het Groene Woud, Woudenberg
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige woonwijk
Aan de Gouden Regen 50 in Woudenberg staat een hoekwoning uit 2017 met een woonoppervlakte van 181 vierkante meter. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, beschut in een woonwijk. Met een vraagprijs van 859.000 euro is de prijs per vierkante meter 4.746 euro, wat aan de hoge kant is vergeleken met andere hoekwoningen in Woudenberg.
Indeling en buitenruimte
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 565 kubieke meter. De achtertuin ligt op het westen en is 109 vierkante meter groot. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is A, een zuinig label. Het gaat om volle eigendom.
Het Groene Woud: een groene, rustige buurt
Met 1.830 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Ruim de helft van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "veilig, rustig en groen", maar merkt ook op dat het "soms wel wat overlast" is. De buurt Het Groene Woud heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op ongeveer 900 meter, of bij Albert Heijn en Aldi op zo'n 1,4 kilometer. Basisschool Ref BS De Wartburg ligt op 547 meter, en Kindcentrum Koningin Juliana op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk De Schans en BENU Apotheek zitten beide op iets meer dan een kilometer afstand. Bushalte Woudenberg, Zegheweg met lijn 80 ligt op 438 meter. Het treinstation Maarn is 4,9 kilometer verderop. De gemeente Woudenberg heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eerenbeemt makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gouden Regen 50, Woudenberg
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 859.000 euro. Met een woonoppervlakte van 181 vierkante meter komt dat neer op 4.746 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is aan de hoge kant, maar de woning is relatief nieuw en heeft een gunstig energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 565 kubieke meter. Er is een achtertuin van 109 vierkante meter op het westen en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is bovendien volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Het kan betekenen dat je verkeersgeluid hoort, maar de woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Ref BS De Wartburg op 547 meter en Kindcentrum Koningin Juliana op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 915 meter. Huisartsenpraktijk De Schans en BENU Apotheek zitten beide op iets meer dan een kilometer. Bushalte Zegheweg met lijn 80 ligt op 438 meter.
Hoe is de buurt Het Groene Woud om in te wonen?
De buurt heeft 1.830 inwoners, waarvan veel gezinnen. Ruim de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "veilig, rustig en groen".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Maarn, op ongeveer 4,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, waaronder Woudenberg, Zegheweg met lijn 80 op 438 meter en Woudenberg, Spoorlaan met lijnen 80 en 680 op 909 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
