Goudvinkweg 5
Vogelbuurt, Venlo
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Vogelbuurt
Deze hoekwoning aan de Goudvinkweg 5 staat in de Vogelbuurt, een rustige woonwijk in Venlo. Met een vraagprijs van 319.000 euro was dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1950 en heeft energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Venlo, dan viel op dat de prijs per vierkante meter, op basis van de makelaar-opgave, op 4.090 euro lag. Deze woning staat sinds 1 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 387 kubieke meter. Er is een achtertuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom, op het zuidwesten. Een garage is niet aanwezig, maar er is wel mogelijkheid om er een te plaatsen. De woning was in volle eigendom en had volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Wat betreft de oppervlakte: de BAG-registratie gaf 96 vierkante meter woonoppervlakte, terwijl de makelaar 78 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 223 vierkante meter.
De Vogelbuurt
Met 390 inwoners is de Vogelbuurt een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en er wonen relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt Vogelbuurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.161, wat duidt op een matig stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 710 meter, of bij Jan Linders op 1,7 kilometer. Voor de kinderen is er de Rooms Katholieke Basisschool Groeneveld op 767 meter, en IKC De Koperwiek op 991 meter. De huisarts zit bij Medisch Centrum Groenveld op 889 meter, en de apotheek is Service Apotheek Groenveld op 916 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Spechtweg op 156 meter, met buslijnen 4, 5 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat; de bodem is zand. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boonen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Goudvinkweg 5, Venlo
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs was 319.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.090 euro, berekend op basis van de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft (78 m²). De BAG-registratie vermeldt echter 96 m². De woning is een hoekwoning in de Vogelbuurt in Venlo, gebouwd in 1950. Of de prijs marktconform was, hing af van hoe je de oppervlakte interpreteert; de makelaar rekent met de lagere oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had de woning 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 387 kubieke meter. Er is een achtertuin en zijtuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Een garage is niet aanwezig, maar er is wel mogelijkheid om er een te plaatsen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldde dat de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie had, en een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (1950) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Goudvinkweg?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 710 meter en Jan Linders op 1,7 kilometer. Basisscholen zijn er ook: Rooms Katholieke Basisschool Groeneveld op 767 meter en IKC De Koperwiek op 991 meter. De huisarts zit bij Medisch Centrum Groenveld op 889 meter en de apotheek op 916 meter. Het treinstation Venlo ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Spechtweg op 156 meter, met buslijnen 4, 5 en 811. Ook de haltes Venlo, Koolmeesweg (187 meter) en Venlo, Kaldenkerkerweg (443 meter) zijn dichtbij, met dezelfde lijnen. Het treinstation Venlo ligt op 1.516 meter, dus je kunt ook met de trein reizen.
Wat is de sfeer in de Vogelbuurt?
De Vogelbuurt is een kleine buurt met 390 inwoners. Ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 19% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
