Gysbert Japicxstraat 35

De vraagprijs van €445.000 ligt boven het gemiddelde van €400.500 en de mediaan van €425.000 in de Oranjewijk. De woning is met 162 m² wel groter dan het buurtgemiddelde van 157 m². De prijs per vierkante meter is €2.747, terwijl het gemiddelde in de buurt €2.765 is. De prijs is daarmee marktconform voor een hoekwoning van dit formaat.

De Oranjewijk is een rustige, centraal gelegen buurt in Leeuwarden. Bewoners waarderen de nabijheid van de stad, winkels en het station. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het aantal misdrijven is met 100 relatief laag voor een zeer stedelijk gebied.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen label C, en 22,2% heeft label A. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar.

Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is een prettige loopafstand voor dagelijks woon-werkverkeer of een avondje uit.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC de Kinderkoepel zit op 270 meter, en voortgezet onderwijs CSG Comenius Mariënburg op 286 meter. Ook zijn er andere basisscholen en middelbare scholen binnen een kilometer.

Een woning uit 1900 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan fundering, dak en isolatie. Het energielabel C suggereert dat er al isolatiemaatregelen zijn genomen.