Haydnstraat 56
Groesbeek Centrum-Noord, Berg en Dal
BuurtEen hoekwoning in het centrum van Groesbeek
Deze hoekwoning aan de Haydnstraat staat in Groesbeek Centrum-Noord, een buurt die midden in het centrum ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van 415.000 euro is de prijs scherp in vergelijking met andere hoekwoningen in Berg en Dal.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1974 en heeft een woonoppervlakte van 138 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 201 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.300 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt die midden in het centrum ligt", terwijl een ander aangeeft dat het voorbijrazende verkeer het soms niet prettig maakt. De buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 500 meter, en ook de Aldi en nog een Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool Op de Heuvel zit op 635 meter, en het Montessori College Groesbeek op 857 meter. Huisartspraktijk Ottenhoff is op 475 meter, en de bushalte Groesbeek, Zevenheuvelenhuis met lijn 564 ligt op 253 meter. Het treinstation Mook-Molenhoek is op 3,9 kilometer afstand. De gemeente Berg en Dal biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RIKJO Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haydnstraat 56, Groesbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 415.000 euro. In de buurt Groesbeek Centrum-Noord staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 590.000 euro. De vraagprijs van deze hoekwoning ligt daarmee onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.131 euro, terwijl deze woning op 3.007 euro per vierkante meter uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails zoals het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud staat niet in de advertentie.
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is 138 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 201 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen aanvullende oppervlaktegegevens vermeld. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 285 vierkante meter, maar dat is inclusief alle woningtypen en niet specifiek voor hoekwoningen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële uitspraak over de energiezuinigheid van deze woning. In de buurt heeft 33,3 procent van de koopwoningen een energielabel A of beter, en 66,7 procent een label D of lager, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Haydnstraat?
De Albert Heijn ligt op 561 meter, de Aldi op 822 meter en de Coop op 979 meter. Basisschool Op de Heuvel zit op 635 meter en het Montessori College Groesbeek op 857 meter. Huisartspraktijk Ottenhoff is op 475 meter en Apotheek Groesbeek op 1.073 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groesbeek, Zevenheuvelenhuis met lijn 564, op 253 meter.
Hoe is de buurt Groesbeek Centrum-Noord om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt die midden in het centrum ligt", maar merkt ook op dat het voorbijrazende verkeer het soms niet prettig maakt. Een andere bewoner vindt de buurt "kindvriendelijk met fijne buren", terwijl een derde het "saai" en "depri" noemt. De meningen verschillen dus.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Mook-Molenhoek, op ongeveer 3,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 300 meter, allemaal met buslijn 564. De haltes zijn Groesbeek, Zevenheuvelenhuis op 253 meter, Groesbeek, WKC Margrietstraat op 262 meter en Groesbeek, Panoramaberg op 277 meter.
