De Kommert 29
Welten-Dorp, Heerlen
BuurtEen royale bungalow in Welten-Dorp
Deze tussenwoning aan De Kommert 29 ligt in Welten-Dorp, een buurt in Heerlen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 449.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Heerlen. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Deze bungalow is een geschakelde woning met zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 181 vierkante meter, terwijl de makelaar 143 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 416 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin, tuin rondom en een voortuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en de verwarming bestaat uit heteluchtverwarming met de mogelijkheid voor een open haard.
Welten-Dorp, een buurt met karakter
Met ruim 3.500 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (39 procent) is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4, en een van hen zegt: "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander noemt het "een van de beste buurten van de gemeente Heerlen". De buurt Welten-Dorp heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 400 meter afstand. Basisschool Martinus zit op 364 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Aarveld Medisch Centrum op 1,2 kilometer. De bushalte Heerlen, Tichelbeekstraat is op 181 meter met de lijnen 1, 2, 8 en 322. Het treinstation Heerlen ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Leenen Vastgoed op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Kommert 29, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 449.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Welten-Dorp is 422.583 euro, met een mediaan van 332.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt dus boven het gemiddelde en ruim boven de mediaan. De prijs per vierkante meter is 3.140 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 2.559 euro ligt. Er staan momenteel 24 woningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 644 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, tuin rondom en een voortuin. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming bestaat uit heteluchtverwarming met de mogelijkheid voor een open haard.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 400 meter zit een PLUS-supermarkt, en Basisschool Martinus is op 364 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Aarveld Medisch Centrum op 1,2 kilometer, en de apotheek Dienstapotheek Oostelijk Zuid-Limburg zit op 812 meter. Het ziekenhuis Zuyderland ligt op 736 meter. De bushalte Heerlen, Tichelbeekstraat is op 181 meter met de lijnen 1, 2, 8 en 322.
Wat voor buurt is Welten-Dorp?
Welten-Dorp heeft ongeveer 3.545 inwoners, waarvan 39 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander noemt het "een van de beste buurten van de gemeente Heerlen". Het aandeel koopwoningen is 72 procent.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Tichelbeekstraat op 181 meter, met de lijnen 1, 2, 8 en 322. Op 253 meter zit halte Heerlen, De Thun met dezelfde lijnen plus lijn 44. Het treinstation Heerlen ligt op ongeveer 2,2 kilometer afstand.
