Heideblauwtje 2
Waterdael III, Someren
BuurtEen hoekwoning in een jonge buurt
Deze hoekwoning aan het Heideblauwtje 2 staat in Waterdael III, een buurt in Someren waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €499.500 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €607.333, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Someren hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.717.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2010 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 135 vierkante meter op een perceel van 199 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend.
Waterdael III, een rustige buurt
Met 1.500 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Someren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44; een van hen zegt: "Well gezellig veer vrienden gezellige buuren". Een ander noemt: "De buurt is prettig we hebben ook een buurtsuper voorzieningen dokter in Someren wel een lagere school een winkel spar druk verenigings levenprettig wonen". De buurt Waterdael III telt 552 woningen, waarvan 81% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Openbare Basisschool Ranonkel op 425 meter, en twee straten verder vind je de Lidl en Albert Heijn op ongeveer 750 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op zo'n 850 meter afstand. De bushalte Someren, Keizerstraat op 636 meter wordt bediend door lijn 258. Het treinstation Deurne ligt op 9,3 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Raadhuis Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heideblauwtje 2, Someren
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €499.500 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €607.333. De mediaanprijs in de buurt is €497.000, dus deze woning zit daar dichtbij. Per vierkante meter komt de prijs uit op €3.700, terwijl het buurtgemiddelde €3.717 is.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wel is bekend dat het om een hoekwoning uit 2010 gaat met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter op een perceel van 199 vierkante meter. Verdere indeling staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 750 meter liggen de Lidl en Albert Heijn. De Openbare Basisschool Ranonkel zit op 425 meter en de Mariaschool op 757 meter. Huisartsenpraktijk Someren en BENU Apotheek Someren zijn beide op zo'n 850 meter afstand. Het treinstation Deurne ligt op 9,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Someren, Keizerstraat op 636 meter, bediend door lijn 258. Ook de halte Someren, Varendonck College op 661 meter heeft lijn 258, plus lijnen 266 en 320. Het treinstation Deurne ligt op 9,3 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Waterdael III?
Waterdael III heeft 1.500 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen is. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Someren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, gebaseerd op twee beoordelingen.
