Waalseweg 27
Noord, Someren
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Waalseweg staat in de buurt Noord, een rustig deel van Someren. Met een woonoppervlak van 147 m² is dit een flinke woning, zo'n 26% groter dan het buurtgemiddelde van 117 m². De vraagprijs van €498.500 ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar volgens de berekening is dat marktconform. De woning wordt aangeboden voor €3.391 per m². Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Someren.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1976 en heeft een woonoppervlak van 147 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 265 m² groot. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Noord: een dorpse buurt met betrokken bewoners
Noord telt zo'n 2.500 inwoners, met relatief veel 65-plussers: 27% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Someren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Well gezellig veer vrienden gezellige buuren". Een ander noemt het "prettig wonen" en waardeert de buurtsuper en het verenigingsleven. De buurt Noord is een plek waar mensen elkaar helpen, zo klinkt het.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 750 meter of Albert Heijn op een kilometer. Basisschool Ranonkel zit op ruim 500 meter, en het Varendonck College op nog geen 500 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Someren, Varendonck College op 300 meter, met buslijnen 258, 266 en 320. Het treinstation van Deurne ligt op 8,8 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Raadhuis Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waalseweg 27, Someren
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €498.500. Dat is 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €414.875 in de buurt, maar volgens de berekening is de prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is €3.391, op basis van het woonoppervlak van 147 m².
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 147 m² volgens de BAG-registratie, wat 26% groter is dan het buurtgemiddelde van 117 m². Het perceel is 265 m² groot. De woning is gebouwd in 1976.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Andere woningkenmerken, zoals de indeling of het aantal kamers, zijn ook niet vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten Jumbo (744 m) en Albert Heijn (981 m). Basisschool Ranonkel zit op 557 m en het Varendonck College op 462 m. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer. De bushalte Someren, Varendonck College is op 300 m met lijnen 258, 266 en 320.
Hoe is de buurt Noord om in te wonen?
Noord is een rustige buurt met zo'n 2.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Someren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Well gezellig veer vrienden gezellige buuren". Een ander noemt het "prettig wonen" en waardeert de buurtsuper en het verenigingsleven.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens openbare klimaatdata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
