Herminkstuk 27
Geesteren zuid, Tubbergen
BuurtEen hoekwoning in een rustige dorpskern
Deze hoekwoning aan de Herminkstuk 27 staat in Geesteren zuid, een buurt waar het rustig wonen is. Met 870 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft het dorp een gemoedelijke sfeer. De woning uit 1973 heeft een woonoppervlakte van 127 m² en een perceel van 294 m². Met een vraagprijs van €395.000 ligt deze woning 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €481.400, wat hem scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Tubbergen, dan zit je hier aan de gunstige kant.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of het aantal kamers, dus die blijven onbekend. Het bouwjaar 1973 zegt iets over de leeftijd, maar niet over de staat van onderhoud. De woning wordt aangeboden via Weusthuis Makelaardij.
Geesteren zuid
Met ruim 870 inwoners en een hoog aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Tubbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76; een van hen zegt: "Het is erg leuk om in Geesteren te wonen. Het is een gezellige buurt, waarin iedereen elkaar kent." Een ander noemt het "Gezellig en mooi". Het aantal misdrijven is laag, met 14 geregistreerde incidenten. De buurt Geesteren zuid heeft een dorps karakter, waar je elkaar groet op straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 286 meter, om de hoek dus, en de apotheek zit op 325 meter. Basisschool De Wiekslag is op 3,3 kilometer, maar er is ook een kinderdagverblijf op 500 meter. De huisartsenpraktijk De Eendracht zit in Tubbergen, op 3,2 kilometer. De bushalte Geesteren, Dorpsstraat is op 265 meter en wordt bediend door lijn 64. Het treinstation van Almelo ligt op 8,9 kilometer. De gemeente Tubbergen heeft voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Weusthuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herminkstuk 27, Geesteren
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €481.400. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.443, terwijl deze woning op €3.110 per m² zit. Het is daarmee een scherp geprijsde hoekwoning in Geesteren zuid.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 127 m² volgens de BAG-registratie. Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid in Geesteren zuid is gunstig voor de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 286 meter en de apotheek op 325 meter. Basisschool De Wiekslag is op 3,3 kilometer, en er is een kinderdagverblijf op 500 meter. De huisartsenpraktijk De Eendracht zit in Tubbergen, op 3,2 kilometer. De bushalte Geesteren, Dorpsstraat is op 265 meter met lijn 64.
Hoe is het wonen in Geesteren zuid?
Bewoners van de gemeente Tubbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76. Een bewoner zegt: "Het is erg leuk om in Geesteren te wonen. Het is een gezellige buurt, waarin iedereen elkaar kent." De buurt heeft 870 inwoners en een rustig karakter, met relatief veel 65-plussers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Weusthuis Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers of badkamers. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-ea9b8427.webp)
