Hertog Arnoldstraat 13
Martin Giessen-Bosstraat · 6071 XC Swalmen
Een ruime hoekwoning in Swalmen
Deze hoekwoning aan de Hertog Arnoldstraat 13 staat in Swalmen, een dorp in de gemeente Roermond. Met een laatst bekende vraagprijs van €285.000 lag de prijs 31% onder het buurtgemiddelde van €413.714, wat deze woning scherp geprijsd maakte. De woning was een eengezinswoning met zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en een woonoppervlak van 102 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie vermeldt 109 m², een verschil dat de moeite waard is om te weten. Hoekwoningen in Roermond zijn er in verschillende prijsklassen, maar deze valt aan de onderkant van het aanbod. Deze woning staat sinds 19 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1963 en heeft vier woonlagen. De makelaar noemde een inhoud van 390 m³ en een perceel van 203 m². Er is één badkamer en de woning heeft een achtertuin van 119 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar was er dakisolatie aanwezig en werd de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Martin Giessen-Bosstraat
De buurt Martin Giessen-Bosstraat telt zo'n 2.700 inwoners, met een mix van leeftijden: 21% is 65 jaar of ouder, 17% is jonger dan 15. Het is een rustige buurt met veel groen, zoals een bewoner van de gemeente Roermond het omschrijft: "Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer." Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, gebaseerd op 19 beoordelingen. Een andere bewoner noemt het "gezellige buurt met lieve mensen". De buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Basisschool De Octopus op 124 meter, en de huisartsenpraktijk Centrum Swalmen is op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 898 meter, en de Service Apotheek Brouns zit op 730 meter. Buslijn 66 stopt op 282 meter bij de halte Swalmen, Molenweg, en het treinstation Swalmen ligt op 985 meter. De gemeente Roermond heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 6 km afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, maar dit is een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van de woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder V&V Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hertog Arnoldstraat 13, Swalmen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €285.000. Dat was 31% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €413.714 lag. De prijs per vierkante meter was €2.794, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 102 m². Het was een scherpe prijs voor een hoekwoning in Swalmen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met vier woonlagen. De inhoud is 390 m³ en het perceel is 203 m². Er is een achtertuin van 119 m² op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De makelaar vermeldde dakisolatie, maar het label zegt niets over de algehele isolatie van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1963. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Octopus ligt op 124 meter, en de huisartsenpraktijk Centrum Swalmen op 926 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 898 meter, en de apotheek op 730 meter. Het treinstation Swalmen is op 985 meter, en buslijn 66 stopt op 282 meter.
Hoe is de buurt Martin Giessen-Bosstraat?
De buurt heeft ongeveer 2.700 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "rustig" en "gezellig", maar merkt ook op dat er weinig bankjes zijn.
