Hoekwoning te koop: Hoflaan 101, Rotterdam
KopenRotterdamHoekwoningenHoflaan 101

Hoflaan 101

Kralingen Oost, Rotterdam

€ 875.000
Buurt Kralingen Oost, RotterdamBekijk buurt
SPAR op 422m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Energielabel G
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een statig hoekhuis in Kralingen

Deze hoekwoning aan de Hoflaan ademt de sfeer van het klassieke Rotterdam. Met een woonoppervlak van 101 m² is het compacter dan veel andere koopwoningen in de buurt, maar het perceel van 207 m² biedt een ruime tuin. De vraagprijs van €875.000 is aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel G. Ter vergelijking: het gemiddelde voor hoekwoningen in Rotterdam ligt lager.

De buurt Kralingen Oost

Kralingen Oost is een groene, veilige buurt met veel karakteristieke huizen. Een bewoner zegt: 'Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen.' Een ander noemt het 'een hele leuke gezellige buurt'. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,75. De buurt Kralingen Oost telt veel studenten en jonge huishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.

Het dagelijks leven aan de Hoflaan

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek, of naar de Albert Heijn en Aldi op vijf minuten lopen. De Nieuwe Park Rozenburgschool zit naast de deur. Ook de Vrije School Vredehof en Montessorischool Kralingen zijn op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Langejan op Funda aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt3 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 875.000
Prijs per m²€ 8.663
Woonoppervlakte101m²
Perceeloppervlakte207m²
Bouwjaar1927
EnergielabelG
GemeenteRotterdam

Locatie

Hoflaan 101, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Voldoende · 3 bewoners

8.3
Fenna
17-08-2025
Veilige prachtige omgeving.

Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.

4.1
Pookie
09-09-2024
Formeel

Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi

7.9
Eva
13-07-2024
Kralingen

Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !

Buurt statistieken

Gegevens uit Kralingen Oost

Inwoners8.685
Mannen47%
Vrouwen53%

Woningmarkt

Gegevens uit Kralingen Oost

Woningvoorraad3.882
Gem. WOZ-waarde€ 641.000
Koopwoningen46%
Huurwoningen53%

Supermarkten

104 binnen 5 km

SPAR
Voorschoterlaan 10
422m
Albert Heijn
Lusthofstraat 89
510m
Aldi
Lusthofstraat 81
510m

Scholen

215 binnen 5 km

Nieuwe Park Rozenburgschool
Basisonderwijs · 585 leerlingen
43m
Vrije School Zuid-Holland voor Atheneum Havo Mavo
Voortgezet onderwijs · 180 leerlingen
531m
Vrije School Vredehof
Basisonderwijs · 238 leerlingen
534m

Veelgestelde vragen

Over Hoflaan 101, Rotterdam

Welk energielabel heeft Hoflaan 101?

De woning aan Hoflaan 101 in Rotterdam heeft energielabel G.

Is €875.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €875.000 ligt boven de mediaan van €600.000 in Kralingen Oost, maar de gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €744.684. Het energielabel G en de relatief kleine woonoppervlakte (101 m²) kunnen de prijs drukken. Het perceel van 207 m² is wel een pluspunt.

Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in een hoekwoning uit 1927. Het loont om te isoleren, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Hoe veilig is de buurt Kralingen Oost?

Bewoners geven aan dat de buurt veilig is, al zijn er incidenten zoals fietsendiefstal. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 521, maar dat is inclusief alle soorten delicten. De sfeer wordt omschreven als rustig en groen.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Nieuwe Park Rozenburgschool (43 meter) en Montessorischool Kralingen (552 meter). Ook is er voortgezet onderwijs, zoals de Vrije School Zuid-Holland, op 531 meter.

Hoe is het openbaar vervoer in Kralingen Oost?

De tram en metro zijn in de buurt, en het treinstation ligt op 2,7 km afstand. Bewoners noemen de bereikbaarheid prima. Ook staan er deelfietsen en -scooters in de wijk.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?

In Kralingen Oost staan koopwoningen gemiddeld 68 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem snel.

Makelaarskantoor Langejan
Geen mail gevonden
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Kralingen Oost

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk