Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Hoflaan ademt de sfeer van het klassieke Rotterdam. Met een woonoppervlak van 101 m² is het compacter dan veel andere koopwoningen in de buurt, maar het perceel van 207 m² biedt een ruime tuin. De vraagprijs van €875.000 is aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel G. Ter vergelijking: het gemiddelde voor hoekwoningen in Rotterdam ligt lager.
Kralingen Oost is een groene, veilige buurt met veel karakteristieke huizen. Een bewoner zegt: 'Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen.' Een ander noemt het 'een hele leuke gezellige buurt'. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,75. De buurt Kralingen Oost telt veel studenten en jonge huishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek, of naar de Albert Heijn en Aldi op vijf minuten lopen. De Nieuwe Park Rozenburgschool zit naast de deur. Ook de Vrije School Vredehof en Montessorischool Kralingen zijn op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Langejan op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Hoflaan 101, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
104 binnen 5 km
215 binnen 5 km
Over Hoflaan 101, Rotterdam
De woning aan Hoflaan 101 in Rotterdam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €875.000 ligt boven de mediaan van €600.000 in Kralingen Oost, maar de gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €744.684. Het energielabel G en de relatief kleine woonoppervlakte (101 m²) kunnen de prijs drukken. Het perceel van 207 m² is wel een pluspunt.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in een hoekwoning uit 1927. Het loont om te isoleren, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Bewoners geven aan dat de buurt veilig is, al zijn er incidenten zoals fietsendiefstal. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 521, maar dat is inclusief alle soorten delicten. De sfeer wordt omschreven als rustig en groen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Nieuwe Park Rozenburgschool (43 meter) en Montessorischool Kralingen (552 meter). Ook is er voortgezet onderwijs, zoals de Vrije School Zuid-Holland, op 531 meter.
De tram en metro zijn in de buurt, en het treinstation ligt op 2,7 km afstand. Bewoners noemen de bereikbaarheid prima. Ook staan er deelfietsen en -scooters in de wijk.
In Kralingen Oost staan koopwoningen gemiddeld 68 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem snel.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost