Avenue Concordia 49A
Kralingen Oost · 3062 LB Rotterdam
Een appartement met karakter in Kralingen
Dit appartement aan de Avenue Concordia ademt de sfeer van het klassieke Kralingen: brede lanen, vooroorlogse architectuur en een rustige, groene uitstraling. Met 74 m² woonoppervlak en energielabel E is het een woning met potentie, midden in een van de meest gewilde buurten van Rotterdam. De laatst bekende vraagprijs van €448.000 lag fors lager dan het buurtgemiddelde van €981.625, wat het een opvallend aanbod maakte in de categorie appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 30 juni 2026 niet meer online.
De buurt: Kralingen Oost
Kralingen Oost is een buurt waar groen en stedelijk leven samenkomen. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen op loopafstand, en de buurt kent een mix van studenten, gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een andere bewoner noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met metro of tram." Wel klinkt er kritiek: "Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,75. De buurt Kralingen Oost telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Het dagelijks leven aan de Avenue Concordia
's Ochtends haal je brood bij de SPAR om de hoek (190 m) of bij de Albert Heijn op twee straten afstand (290 m). Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Nieuwe Park Rozenburgschool (262 m) en Montessorischool Kralingen (398 m). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: de Vrije School Zuid-Holland zit op 301 m. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kettner Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Avenue Concordia 49A, Rotterdam
Was €448.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €448.000 lag 54% onder het gemiddelde van €981.625 in de buurt. Houd er rekening mee dat het appartement met 74 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 150 m² en energielabel E heeft. De prijs was daarmee aan de lage kant voor Kralingen Oost, maar paste bij de specifieke kenmerken van deze woning.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E duidt op een woning die minder zuinig is. Dat betekent dat je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B.
Hoe veilig is de buurt Kralingen Oost?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als veilig ervaren, al noemt een enkeling incidenten zoals fietsendiefstal. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 521, maar dit getal zegt weinig zonder context. De sfeer wordt omschreven als rustig en groen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder een SPAR op 190 m en een Albert Heijn op 290 m. Ook zijn er basisscholen en een middelbare school dichtbij. Voor groen kun je terecht bij het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, beide op een paar minuten lopen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er tram- en metrolijnen in de buurt, zoals bewoners aangeven.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Kralingen Oost stonden verkochte woningen gemiddeld 51 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal zijn.
