Kopen›Stein›Hoekwoningen›Holsberg 8

Holsberg 8

Berg, Stein

€ 325.000

Bekijk buurt

Verkocht onder voorbehoud

De verkoop is nog niet definitief

Energiezuinige woning met label A

Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen

Populaire buurt voor doorstromers

31% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar

AI-samenvatting

Een ruime hoekwoning in het groene Berg

Deze hoekwoning aan de Holsberg in Urmond staat in een rustige, groene buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Met 118 m² woonoppervlak en een perceel van 181 m² is het een flink huis, gebouwd in 1988. De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor hoekwoningen in Stein.

Berg: een dorpse buurt met veel eengezinswoningen

Berg is een rustige buurt in Urmond, met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. De buurt Berg telt zo'n 1950 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving zien.

Dagelijkse voorzieningen om de hoek

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, op een kleine kilometer afstand. Basisschool de Avonturijn zit op loopafstand, op 625 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De gemeente Stein biedt verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.

Aangeboden via één makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stoffers op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Lees meer

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud

EigendomssituatieVolle eigendom

Aangeboden sinds19 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 325.000

Prijs per m²€ 2.754

Energie

EnergielabelA

IsolatieDakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

VerwarmingCv-ketel

Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte97 m²

ObjectoppervlakteKadaster118 m²

Perceeloppervlakte181 m²

Inhoud473 m³

Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6

Slaapkamers4

Badkamers1

Woonlagen2

Bouw

Soort woningEengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar1988

Type omgevingIn woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin en voortuin

Ligging tuinNoorden

GarageAangebouwde stenen garage

Ligging

BuurtBerg

WijkUrmond

GemeenteStein

Bekijk alle kenmerken

Veelgestelde vragen

Over Holsberg 8, Urmond

Is €325.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?

Ja, voor een hoekwoning uit 1988 met 118 m² woonoppervlak en een perceel van 181 m² in Berg (Urmond) is €325.000 marktconform. De prijs sluit aan bij wat gangbaar is voor dit type woning in de gemeente Stein.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie.

Hoe is de buurt Berg om in te wonen?

Berg is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen. De bevolking bestaat voor een groot deel uit 45-plussers, en er zijn relatief weinig voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt en huisarts zitten op zo'n 2 km afstand.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, basisschool de Avonturijn zit op 625 meter afstand. Ook zijn er andere basisscholen en een school voor voortgezet speciaal onderwijs binnen een paar kilometer.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,8 km afstand.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

Stoffers op Funda heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

–

Berg is nog niet beoordeeld

Woon je hier? Deel je ervaring met woningzoekenden

Statistieken van Berg

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers

Bewoners

Leeftijden

2300-15

17515-25

44525-45

61045-65

48065+

Geslacht

Mannen50%

Vrouwen50%

Huishoudens

Alleenwonend32%

Zonder kinderen37%

Met kinderen30%

Opleidingsniveau

VMBO, MBO 130%

HAVO/VWO, MBO 2-442%

HBO-WO27%

Herkomst

Nederland82%

Europa11%

Buiten Europa7%

Woningmarkt

Binnenkort beschikbaar

–

Urmond is nog niet beoordeeld

Woon je hier? Deel je ervaring met woningzoekenden

Statistieken van Urmond

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers

Bewoners

Leeftijden

7300-15

53015-25

1,3k25-45

1,6k45-65

1,5k65+

Geslacht

Mannen50%

Vrouwen50%

Huishoudens

Alleenwonend32%

Zonder kinderen37%

Met kinderen31%

Opleidingsniveau

VMBO, MBO 140%

HAVO/VWO, MBO 2-438%

HBO-WO22%

Herkomst

Nederland83%

Europa10%

Buiten Europa7%

Woningmarkt

Prijzengemiddeldmediaan

Koopprijs	€380.773	€349.000
Koop per m²	€3.025	–

Woonoppervlakte

Tot 60 m²2%

60-89 m²15%

90-119 m²30%

120-159 m²35%

160 m² en meer19%

Aanbod

Te koop100%

Te huur0%

Bouwjaar

1945-197027%

1970-199055%

1990-20109%

Na 20109%

Energielabels

A+5%

A28%

B11%

C31%

D8%

E8%

F4%

G5%

–

Stein is nog niet beoordeeld

Woon je hier? Deel je ervaring met woningzoekenden

Statistieken van Stein

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers

Bewoners

Leeftijden

3,0k0-15

2,4k15-25

5,1k25-45

7,2k45-65

7,2k65+

Geslacht

Mannen49%

Vrouwen51%

Huishoudens

Alleenwonend32%

Zonder kinderen37%

Met kinderen31%

Opleidingsniveau

VMBO, MBO 133%

HAVO/VWO, MBO 2-443%

HBO-WO24%

Herkomst

Nederland84%

Europa9%

Buiten Europa7%

Woningmarkt

Prijzengemiddeldmediaan

Koopprijs	€392.132	€341.368
Koop per m²	€2.913	–

Woonoppervlakte

Tot 60 m²2%

60-89 m²16%

90-119 m²24%

120-159 m²36%

160 m² en meer23%

Aanbod

Te koop100%

Te huur0%

Bouwjaar

1945-197039%

1970-199050%

1990-20105%

Na 20105%

Energielabels

A+3%

A21%

B12%

C26%

D16%

E9%

F7%

G7%

Locatie en voorzieningen

Holsberg 8, Urmond

Basisschool de Avonturijn

Basisonderwijs · 113 leerlingen

625m

St. Jozefschool

Speciaal onderwijs · 30 leerlingen

717m

OBS de Maaskei

Basisonderwijs · 408 leerlingen

1204m

Kindcentrum Bonjour!

Basisonderwijs · 123 leerlingen

2524m

Basisschool 't Heuvelke

Basisonderwijs · 295 leerlingen

3535m

IKC de triviant

Basisonderwijs · 275 leerlingen

3538m

RK Basisschool De Leeuwerik

Basisonderwijs · 222 leerlingen

3904m

DaCapo College voor Mavo Vmbo Lwoo locatie EOA

Voortgezet onderwijs · 153 leerlingen

4241m

OBS de Duizendpoot

Basisonderwijs · 93 leerlingen

4285m

DaCapo-College Einighauserweg

Voortgezet onderwijs · 179 leerlingen

4286m

Groenewald

Voortgezet onderwijs · 1455 leerlingen

4314m

Basisschool Swentibold

Basisonderwijs · 194 leerlingen

4357m

Basisschool De Kingbeek

Basisonderwijs · 263 leerlingen

4539m

Openbare Basisschool de Wissel

Basisonderwijs · 246 leerlingen

4875m

Rooms Katholieke Basisschool De Lemborgh

Basisonderwijs · 233 leerlingen

4916m

Jumbo

Paalweg 14-15

1156m

SPAR express

Nieuwe Postbaan 1

2041m

Albert Heijn

Industrieweg 19

2383m

Lidl

Industrieweg 15

2506m

Aldi

Raadhuisplein 87

3492m

Jumbo

Raadhuisplein 42

3497m

Jumbo

Bloemenmarkt 32

3653m

Aldi

Bloemenmarkt 21

3653m

Albert Heijn

Houtstraat 67

4119m

Jumbo

Kapelweg 4a

4584m

Huisartsenpraktijk Urmond

Huisarts · Graetheidelaan 11 A

994m

Apotheek Urmond

Apotheek · Graetheidelaan 11A

996m

Huisartsenpraktijk De Greef, Huisartsen voor Stein Urmond Elsloo Meers

Huisarts · Mauritsweg 35

3169m

Huisartsenpraktijk Obbicht

Huisarts · Ecrevissestraat 1

3189m

Huisartsen Vijgen

Huisarts · Burg. Lemmensstraat 301 B

3317m

Huisartsenpraktijk Niessen

Huisarts · Burgemeester Lemmensstraat 301 B

3317m

Huisartsenpraktijk De Diependaal

Huisarts · Haalbrugskensweg 3

3360m

Apotheek Stein

Apotheek · Haalbrugskensweg 1

3386m

Steinder Huisartsenpraktijk

Huisarts · De Halstraat 13 B

3516m

Apotheek Lindenheuvel

Apotheek · Burg. Lemmensstraat 301

3550m

Huisartsenpraktijk van Steyn

Huisarts · Bergènkenstraat 11 A

3997m

Huisartsenpraktijk Born

Huisarts · Prinsbisdomstraat 5 A

4383m

Service Apotheek Born BV

Apotheek · Tiendstraat 1

4459m

Mosadex Central Filling Apotheek Elsloo

Apotheek · Business Park Stein 415

4561m

Service Apotheek Grevenbicht

Apotheek · Boulevard 5

4754m

Huisartsenpraktijk Limbricht

Huisarts · Beekstraat 4

4979m

Berg a/d Maas, Rozenhoek

Bushalte · lijn 39, 539

84m

Berg a/d Maas, Steegstraat

Bushalte · lijn 39, 539

363m

Urmond, Plakstraat

Bushalte · lijn 39, 539

518m

Berg a/d Maas, Molenweg Noord/Bergerweg

Bushalte · lijn 39, 539

593m

Berg a/d Maas, Beatrixplein

Bushalte · lijn 39, 539

627m

Urmond, Marktschip

Bushalte · lijn 39, 539

849m

Urmond, Sint Maartenstraat

Bushalte · lijn 39, 539

915m

Urmond, Heirstraat/Mauritslaan

Bushalte · lijn 32, 33, 539, 639

1084m

Urmond, Mauritslaan

Bushalte · lijn 32, 33, 39, 639

1384m

Meeswijk, Genootstraat

Bushalte · lijn 277

1588m

Meeswijk, School

Bushalte · lijn 277

1664m

Urmond, Chemelot Campus

Bushalte · lijn 32, 33, 322, 332, 337, 340 +1

2023m

Stein, Zwartdriesstraat

Bushalte · lijn 32, 33

2525m

Leut, Zuilstraat

Bushalte · lijn 277

2817m

Stein, Kloesstraat

Bushalte · lijn 32, 33

2917m

Lindenheuvel, Meidoornstraat

Bushalte · lijn 3

3255m

Obbicht, Markt

Bushalte · lijn 16, 616

3272m

Stein, Centrum

Bushalte · lijn 32, 33

3448m

Leut, Leuterweg

Bushalte · lijn 277

3450m

Lindenheuvel, Irisstraat

Bushalte · lijn 3

3536m

Geleen-Lutterade

Treinstation · Stoptrein RS12

4706m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm

Wegverkeer peiljaar 202243 dB

Vliegverkeer peiljaar 202231 dB

Industrie peiljaar 202446 dB

Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag

Bouwjaar (BAG)1988

BodemtypeKlei

KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %

Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied12,5%

Risicopanden paalrot in de buurt0,0%

Risicopanden paalrot in 20500,0%

Risicopanden verzakking in 20501,0%

Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,13 m)

Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag

Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm

Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm

Ligging t.o.v. directe omgeving365 cm hoger

Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag

Kans huidig klimaatVrijwel geen

Kans in 2050Vrijwel geen

Waterdiepte bij overstromingBlijft droog

Waterdiepte worst-caseBlijft droog

Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag

Verwachting 2050Gemiddeld

Verhard oppervlak in de buurt56,2%

Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.