Valderenstraat 67
Lindenheuvel, Sittard-Geleen
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Lindenheuvel
Deze vrijstaande woning uit 1930 staat in Lindenheuvel, een buurt in Geleen met een gevarieerd woningaanbod. Met een vraagprijs van 298.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Sittard-Geleen, waar de gemiddelde prijs rond de 268.882 euro ligt. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 493 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 vierkante meter, terwijl de makelaar 108 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG registreert 200 vierkante meter, de makelaar 633 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin van 399 vierkante meter op het zuidwesten, een vrijstaande stenen garage en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Een buurt met veel voorzieningen
Met ruim 7.700 inwoners is Lindenheuvel een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen". De buurt Lindenheuvel heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op 236 meter, om de hoek dus. Basisschool 't Heuvelke is op 457 meter, en de huisartsenpraktijk Vijgen op 556 meter. Apotheek Lindenheuvel zit op 283 meter. Buslijn 3 stopt op 207 meter bij de Bloemenmarkt. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 962 meter. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van industrie is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer zit op 45 dB Lden, spoorweglawaai op 32 dB Lden en vliegverkeer op 33 dB Lden, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Valderenstraat 67, Geleen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 298.000 euro. In de buurt Lindenheuvel ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 268.882 euro, met een mediaan van 254.450 euro. De prijs per vierkante meter is 2.759 euro op basis van de makelaar-opgave, terwijl het buurtgemiddelde 2.332 euro per vierkante meter is. De woning zit daarmee aan de hoge kant van het aanbod.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 493 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 150 vierkante meter, de makelaar 108 vierkante meter. Het perceel is volgens de BAG 200 vierkante meter, maar de makelaar geeft 633 vierkante meter op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 26,3 procent van het koopaanbod een label D of lager, dus er zijn meer woningen met een laag label.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van industrie is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer zit op 45 dB Lden, spoorweglawaai op 32 dB Lden en vliegverkeer op 33 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De Jumbo en Aldi liggen beide op 236 meter afstand, dus om de hoek. De Lidl is op 1.418 meter, en er zijn twee Albert Heijn-vestigingen op 1.537 en 1.842 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 26 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lindenheuvel, Bloemenmarkt op 207 meter, met buslijn 3. Ook de haltes Burg. Lemmensstraat en Irisstraat liggen op respectievelijk 325 en 354 meter, allemaal met buslijn 3. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 962 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 22 koopwoningen te koop in Lindenheuvel. De prijzen variëren van 168.000 tot 475.000 euro. Het gemiddelde verkochte bedrag in de buurt is 276.662 euro, met een gemiddelde verkooptijd van 66 dagen. Er zijn 105 woningen verkocht.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool 't Heuvelke ligt op 457 meter en OBS de Duizendpoot op 534 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er DaCapo College voor Mavo Vmbo Lwoo locatie EOA op 796 meter en DaCapo-College Einighauserweg op 812 meter. Er is ook speciaal basisonderwijs op 1.754 meter.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft een achtertuin van 399 vierkante meter, gelegen op het zuidwesten. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond veel zon kan vangen. De woning heeft ook een vrijstaande stenen garage.
