Een royale tussenwoning in Lindenheuvel
Deze tussenwoning aan de Kastanjelaan 5 in Geleen is een opvallend ruime verschijning in de wijk Lindenheuvel. Met een woonoppervlak van 230 m² volgens de makelaar is dit een huis waar je niet snel uitgekeken bent. De vraagprijs van €319.000 ligt 19% boven het buurtgemiddelde van €268.882, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Sittard-Geleen heeft een ander prijsniveau.
Een huis met acht kamers en vier woonlagen
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is maar liefst 2.216 m³. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woning heeft een aangebouwde stenen garage die inpandig is. Opvallend is het verschil in oppervlakte: de BAG-registratie geeft 172 m² aan, terwijl de makelaar 230 m² opgeeft.
Een wijk met veel voorzieningen en groen
Lindenheuvel is een wijk met ruim 7.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen". De buurt Lindenheuvel heeft een gemiddelde stedelijkheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 460 meter afstand. Basisschool 't Heuvelke ligt op 588 meter, en de huisarts is om de hoek: Huisartsen Vijgen op 101 meter. De apotheek Lindenheuvel vind je op 366 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Lindenheuvel, Meidoornstraat op 120 meter, met buslijn 3. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicatief zijn voor het gebied. De geluidsbelasting van industrie is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wij Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kastanjelaan 5, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €319.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €268.882 in de buurt. De mediaanprijs is €254.450, en de prijzen variëren van €168.000 tot €475.000. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede door de grote oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met vier woonlagen en een inhoud van 2.216 m³. De garage is aangebouwd en inpandig.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van industrie is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Aldi op 461 meter, en basisschool 't Heuvelke op 588 meter. De huisarts is op 101 meter, de apotheek op 366 meter. Bushalte Lindenheuvel, Meidoornstraat is op 120 meter met buslijn 3. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Lindenheuvel om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen".
