Een hoekwoning in een jonge wijk
Deze hoekwoning uit 2021 staat in Bornsche Maten, een wijk die grotendeels na 2010 is gebouwd. Met 5 kamers en 4 slaapkamers is het een ruime eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs is €499.000. Ter vergelijking: in de buurt staan 15 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €581.200. De hoekwoningen in Borne laten zien wat er in de gemeente beschikbaar is.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 135 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. Het perceel is 185 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie, en heeft gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. Er is een achtertuin van 56 m² op het noordoosten, met vrij uitzicht aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Bornsche Maten
Met ruim 4.800 inwoners en veel gezinnen, is dit een levendige wijk waar 62% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "Een rustige fijne buurt" en waardeert dat alles op korte afstand is. De buurt Bornsche Maten heeft een jonge woningvoorraad, met 81% van de huizen gebouwd na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de bushalte Borne, Honingbes met buslijn 501. Basisschool de Vonder is op 394 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt, Lidl, is op 951 meter. De huisartsenpraktijk 't Dijkhuis zit op 843 meter en de apotheek op 919 meter. Het treinstation Borne is op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Borne biedt daarmee de dagelijkse voorzieningen op fietsafstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €489.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 291% gestegen, van €125.000 naar €489.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het risico op wateroverlast en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Extra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Honingbes 12, Borne
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €499.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €489.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 291% gestegen, van €125.000 naar €489.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. Het perceel is 185 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie, en heeft het gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool de Vonder is op 394 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt, Lidl, is op 951 meter. De huisartsenpraktijk 't Dijkhuis zit op 843 meter en de apotheek op 919 meter. Het treinstation Borne is op 1,6 kilometer afstand, en de bushalte Borne, Honingbes met lijn 501 ligt op 65 meter.
Hoe is de buurt Bornsche Maten om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "Een rustige fijne buurt" en waardeert dat alles op korte afstand is. De wijk heeft veel gezinnen, met 62% van de huishoudens met kinderen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €581.200, met een mediaan van €559.000. De vraagprijs van deze woning is €499.000. Er zijn momenteel 15 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een rol speelt.
