Hoogewaard 204
Bedrijventerrein Hoogewaard, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter
Deze hoekwoning aan de Hoogewaard in Koudekerk aan den Rijn heeft een eigen gezicht. Met 111 m² woonoppervlak en een perceel van 123 m² is er ruimte voor een gezin. De woning uit 1931 heeft energielabel C. De vraagprijs van € 485.000 is marktconform voor hoekwoningen in Alphen aan den Rijn.
Bedrijventerrein Hoogewaard
De buurt Bedrijventerrein Hoogewaard is een rustige woonwijk met 120 inwoners. Het is een echte gezinsbuurt: 93% van de woningen is een eengezinswoning en 78% is koop. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met of zonder kinderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl of Hoogvliet, beide op een paar minuten fietsen. Ook Aldi en Jumbo zijn binnen handbereik. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Samenwerkingsschool MeerWaarde of Openbare Basisschool JPF Steyaert, beide op loop- of fietsafstand. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder alle voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Alphen aan den Rijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoogewaard 204, Koudekerk Aan Den Rijn
Is € 485.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 485.000 is marktconform voor een hoekwoning uit 1931 met 111 m² woonoppervlak en een perceel van 123 m² in Koudekerk aan den Rijn. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de regio.
Wat zegt energielabel C over de woning?
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet heel zuinig, maar ook niet heel onzuinig is. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Hoe is de buurt Bedrijventerrein Hoogewaard om in te wonen?
Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De meeste bewoners zijn gezinnen. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar voor dagelijkse boodschappen en scholen hoef je niet ver.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand, zoals Samenwerkingsschool MeerWaarde (1,5 km) en Openbare Basisschool JPF Steyaert (2 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alphen aan den Rijn (3,5 km).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van snelwegen?
De woning ligt in Koudekerk aan den Rijn, nabij de N11 en A12.
Statistieken van Bedrijventerrein Hoogewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Koudekerk aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Statistieken van Koudekerk aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.667 | €495.833 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.515 | – |
Ervaringen van Alphen aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Statistieken van Alphen aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.806 | €472.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.429 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.505 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hoogewaard 204, Koudekerk Aan Den Rijn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
