Een hoekwoning met een verrassend groot perceel
Deze hoekwoning aan de Houtvesterstraat in Rosmalen valt op door zijn ruime opzet. Met 140 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 1012 m² biedt het veel buitenruimte. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1989. De huurprijs van €1450 per maand is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook andere hoekwoningen in Den Bosch.
De Overlaet west: een rustige, groene buurt
De woning ligt in de buurt De Overlaet west, een wijk met veel eengezinswoningen (91%) en vooral koopwoningen (78%). De buurt is rustig en groen, met een park of plantsoen op slechts 300 meter afstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel gezinnen met kinderen, maar ook ouderen. De stedelijkheidsgraad is matig (2 op een schaal van 5), wat betekent dat voorzieningen goed bereikbaar zijn zonder dat het te druk is.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 377 meter of Lidl op 546 meter. Kindcentrum De Terp (basisonderwijs) ligt op 170 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 500 meter. Het Rodenborch-College voor voortgezet onderwijs is op 714 meter loopafstand. Het treinstation van Rosmalen is 1,6 km verderop, goed te doen met de fiets. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via Huispedia en NMG vastgoed kantoor Eindhoven op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Houtvesterstraat 8, Rosmalen
Is €1450 huur per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Voor een hoekwoning van 140 m² met een perceel van 1012 m² in Rosmalen is €1450 marktconform. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare huurwoningen in de buurt. Het energielabel C betekent dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1989.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1012 m², wat zeer ruim is voor een hoekwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een tuin, speelruimte of eventueel een uitbouw. De exacte indeling en staat van de tuin zijn niet bekend uit de advertentie.
Wat is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het treinstation van Rosmalen ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Kindcentrum De Terp op 170 meter en Kindcentrum 't Ven op 494 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Rodenborch-College op 714 meter.
Hoe veilig is de buurt De Overlaet west?
In de buurt zijn in totaal 36 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1989. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw.
