Vlinderlaan 40
Broekland, Den Bosch
BuurtEen hoekwoning met een bijzonder ruim perceel
Deze hoekwoning aan de Vlinderlaan in Rosmalen valt op door het perceel van maar liefst 6328 m², iets wat je niet vaak ziet bij een woning uit 2007. Met 109 m² woonoppervlak en energielabel A is dit een zuinige woning in een rustige, groene omgeving. De huurprijs van €1710 per maand ligt iets onder het gemiddelde van €1765 voor hoekwoningen in Den Bosch, wat het een marktconforme keuze maakt.
Broekland: een groene, kindvriendelijke buurt
Broekland is een buurt die ruim opgezet is, met veel groen en een duidelijke focus op gezinnen. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, geeft een 8,25 en zegt: "Ik woon hier heel graag, de buurt is ruim opgezet, veel groen en heel kindvriendelijk." Hij noemt ook dat er "iets teveel honden en veel teveel katten" zijn, maar dat doet geen afbreuk aan het woongenot. CBS-cijfers bevestigen het gezinskarakter: 54% van de huishoudens heeft kinderen. De buurt Broekland is daarmee een plek waar kinderen veilig kunnen spelen.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Albert Heijn ligt op nog geen 500 meter, dus een verse maaltijd is zo op tafel. Ook de kinderen kunnen dichtbij naar school: ATO-kindcentrum De Sprong, en Kindcentrum De Groote Wielen zitten alle drie op loopafstand. De gemeente Den Bosch biedt daarnaast voldoende voorzieningen, zoals een huisartsenpraktijk op 800 meter en een park op 200 meter. Het treinstation is op 2,8 km, prima te doen met de fiets.
Aanbod via Vesteda
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlinderlaan 40, Rosmalen
Is de huurprijs van €1710 marktconform?
De huurprijs van €1710 ligt iets onder het gemiddelde van €1765 voor huurwoningen in de buurt. Het is een hoekwoning met een zeer ruim perceel van 6328 m², wat bijzonder is. Vergeleken met andere huurwoningen in de buurt is de prijs daarmee redelijk.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat?
Het perceel is 6328 m², wat uitzonderlijk groot is voor een hoekwoning. Dit heeft veel buitenruimte, al staat in de advertentie niet precies hoe die is ingericht. Het is een van de opvallendste kenmerken van deze woning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat?
Het energielabel is A, het meest zuinige label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energiezuinigheid van de woning.
Hoe is de buurt Broekland voor gezinnen?
Broekland is een kindvriendelijke buurt met veel groen. Volgens CBS-data heeft 54% van de huishoudens kinderen, en een bewoner noemt de buurt "heel kindvriendelijk". Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, wat het praktisch maakt voor gezinnen.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, Albert Heijn ligt op 469 meter, en er zijn drie basisscholen binnen 400 meter: ATO-kindcentrum De Sprong, en Kindcentrum De Groote Wielen. Ook een kinderdagverblijf zit op 500 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 3,7 km.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is goed te doen met de fiets, maar de advertentie geeft geen reistijd. Andere voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk (0,8 km) en een park (0,2 km) zijn dichterbij.
