Irenestraat 51
Puth, Beekdaelen
BuurtEen royale hoekwoning in het groene Puth
Deze hoekwoning aan de Irenestraat staat in Puth, een dorp in de gemeente Beekdaelen waar het rustig wonen is en de natuur dichtbij ligt. Met een vraagprijs van 385.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Beekdaelen, maar daar krijg je ook een flinke woning. De prijs per vierkante meter is met 2.348 euro marktconform voor de buurt.
Een woning met ruimte en moderne installaties
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 654 kubieke meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 185 vierkante meter, terwijl de makelaar 164 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 291 vierkante meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is zowel een aangebouwde stenen garage als een inpandige garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1976.
Puth: een dorp met een hechte gemeenschap
Met zo'n 2.000 inwoners is Puth een overzichtelijke kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is. Het aantal misdrijven in de buurt is met 42 per jaar laag. De buurt Puth is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 286.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 1,2 kilometer of Jumbo op 2,2 kilometer. Basisschool Petrus Canisius zit op 325 meter, en de huisartsenpraktijk in Puth is op 539 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Munstergeleen, op 2,9 kilometer. Buslijn 53 stopt op 269 meter bij de halte Puth, Beatrixstraat. Het treinstation Schinnen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Beekdaelen heeft verder voldoende voorzieningen binnen een straal van vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn afkomstig van openbare data en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, door spoorweglawaai 25 dB Lden en door vliegverkeer 43 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Irenestraat 51, Puth
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 385.000 euro. In de buurt Puth ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 380.800 euro, met een mediaan van 298.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.348 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.371 euro is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs per vierkante meter is vergelijkbaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 654 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, en zowel een aangebouwde stenen garage als een inpandige garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in dit gebied?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 325 meter zit basisschool Petrus Canisius. De huisartsenpraktijk in Puth is op 539 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,2 kilometer, en Jumbo op 2,2 kilometer. De apotheek is in Munstergeleen op 2,9 kilometer. Buslijn 53 stopt op 269 meter bij de halte Puth, Beatrixstraat, en het treinstation Schinnen ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Puth om in te wonen?
Puth heeft ongeveer 2.000 inwoners en is niet stedelijk. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is. Het aantal misdrijven is 42 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
