Krekelbergerweg 9
Oirsbeek, Beekdaelen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Oirsbeek
Aan de Krekelbergerweg in Oirsbeek staat deze tussenwoning uit 1964, met een woonoppervlakte van 162 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning ligt in een buurt waar het rustig wonen is, met veel groen om de hoek. Met een vraagprijs van €319.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €361.727. Ter vergelijking: tussenwoningen in Beekdaelen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €2.248.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1964 heeft een woonoppervlakte van 162 m² en een perceel van 237 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Leven in Oirsbeek
Oirsbeek is een dorp met ruim 3.500 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel mensen willen blijven wonen, zoals een bewoner van de gemeente Beekdaelen het verwoordt: "Mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen." Bewoners van de buurt Oirsbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, al merkt een ander op dat het onderhoud de laatste jaren is achteruitgegaan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 464 meter of Aldi op 830 meter. Voor schoolgaande kinderen is Katholieke Basisschool De Sprong op 349 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 682 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schinnen, Thull op 922 meter met lijn 53, en het treinstation Schinnen ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Beekdaelen biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid voor een dorpse omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Krekelbergerweg 9, Oirsbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €319.000 voor een tussenwoning van 162 m². Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €361.727, een verschil van 12 procent. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.248, terwijl deze woning op €1.969 per m² zit. Het is daarmee een relatief voordelige optie in Oirsbeek.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of het energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of energiezuinigheid van deze woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Krekelbergerweg 9?
Op loopafstand vind je Jumbo op 464 meter en Aldi op 830 meter. Katholieke Basisschool De Sprong zit op 349 meter, en de huisartsenpraktijk op 682 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schinnen, Thull op 922 meter met lijn 53. Het treinstation Schinnen ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is het wonen in Oirsbeek?
Oirsbeek heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek", al merkt hij op dat het onderhoud is achteruitgegaan.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning. In de buurt heeft 50 procent van de koopwoningen een energielabel D of lager.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De ligging op zandgrond kan meespelen, maar dat is niet nader gespecificeerd.
