Jan Steenstraat 14
Noord-West, Oost Gelre
Bekijk buurtEen hoekwoning in een rustige woonwijk
Deze hoekwoning aan de Jan Steenstraat 14 in Groenlo staat in de buurt Noord-West, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €359.000 is de prijs marktconform voor hoekwoningen in Oost Gelre. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een inhoud van 386 m³ en een perceel van 362 m². Volgens de makelaar is het woonoppervlak 109 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
De buurt Noord-West
Met ruim 2.100 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Groenlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Altijd goede ervaringen gehad in de buurt". Een ander noemt het "Prima buurt, iedereen is alleen wel heel erg op zichzelf". Op basis van drie beoordelingen is dat een redelijk beeld. De buurt heeft veel eengezinswoningen en koopwoningen. Meer over de buurt Noord-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 642 meter of de Jumbo op 679 meter. Basisschool De Hoeksteen zit op 350 meter, en de huisartsenpraktijk Den Papendiek op 678 meter. De apotheek zit op 638 meter. Buslijn 72 stopt op 166 meter bij halte Groenlo, West. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Oost Gelre heeft verder voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €329.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €218.000 naar €329.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Steenstraat 14, Groenlo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €359.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €322.396, dus deze woning ligt iets boven het gemiddelde. De vraagprijs per vierkante meter is €3.294, terwijl het buurtgemiddelde €2.859 is. De woning is een hoekwoning met 5 kamers en een perceel van 362 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 386 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 109 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €329.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €218.000 naar €329.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Aldi op 642 meter en Jumbo op 679 meter. Basisschool De Hoeksteen zit op 350 meter. De huisartsenpraktijk Den Papendiek is op 678 meter en de apotheek op 638 meter. Buslijn 72 stopt op 166 meter bij halte Groenlo, West. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Noord-West?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Groenlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Altijd goede ervaringen gehad in de buurt". Een ander noemt het "Prima buurt, iedereen is alleen wel heel erg op zichzelf". De buurt heeft veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label B kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat er geen sprake is van overmatig verkeerslawaai.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €2.859. Deze woning heeft een vraagprijs per m² van €3.294, gebaseerd op de makelaarsopgave van 109 m². De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €322.396, terwijl de mediaan €315.000 is.
Statistieken van Noord-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €322.396 | €315.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.859 | – |
Ervaringen van Groenlo
Zo ervaren bewoners hun wijk
Altijd goede ervaringen gehad in de buurt
Prima buurt, iedereen is alleen wel heel erg op zichzelf. Je kent elkaar niet echt, en daar heeft niemand echt behoefte aan. Dit vind ik wel jammer
Geweldig
Statistieken van Groenlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €366.959 | €344.082 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.945 | – |
Ervaringen van Oost Gelre
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Natuurlijk! Lichtenvoorde in de Gelderse provincie is echt een bijzondere plek. Het is een charmant stadje met een rijke geschiedenis en een sterke gemeenschapszin. De jaarlijkse Zwarte Cross is een van de grootste evenementen en trekt bezoekers van heinde en verre, wat altijd zorgt voor een bruisende sfeer. De omgeving biedt ook prachtige natuur, ideaal voor wandel- en fietstochten. Het is echt een plek waar je de rust kunt vinden, maar ook kunt genieten van levendige activiteiten. Echt een kosmische plek om te wonen!
Altijd goede ervaringen gehad in de buurt
Een gezellige en veilige buurt! Elke keer als we op vakantie zijn geweest kijken we er weer naar uit om terug naar ons buurtje te gaan! Wij gaan hier nooit meer weg! Enige verbeter punt is de school in de omgeving, basisscholen zijn prima alleen middelbaar is kwa kwaliteit matig... Familie die van verder weg komen kunnen makkelijk hier naar toe komen door makkelijke wegen en het is heel makkelijk te vinden! Het is heerlijk om hier te wandelen of hard te lopen door de mooie natuur en wandel routes.
Soms wel ruig maar voorderest opzich wel oke
Mooie fijne groene buurt. Helaas erg slecht bereikbaar met het openbaar vervoer.
Ik woon hier nu 18 jaar en nooit eigelijk overlast gehad
Prima buurt, iedereen is alleen wel heel erg op zichzelf. Je kent elkaar niet echt, en daar heeft niemand echt behoefte aan. Dit vind ik wel jammer
Geweldig
Statistieken van Oost Gelre
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €404.466 | €379.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.133 | – |
| Huurprijs | €2.100 p/m | €2.100 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jan Steenstraat 14, Groenlo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
