Buitenweg 72
Kern Axel, Terneuzen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Axel
Aan de Buitenweg in Axel staat deze tussenwoning uit 1977, een eengezinswoning met een beschutte ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €289.500 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Terneuzen, al is het woonoppervlak met 85 m² ook een stuk kleiner dan wat je in de buurt gemiddeld ziet. De prijs per vierkante meter komt uit op €3.406, op basis van de opgave van de makelaar.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 341 m³. De achtertuin van 66 m² ligt op het westen, dus je hebt daar in de middag en avond de zon. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel en heeft gedeeltelijk vloerverwarming. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
Kern Axel
Met ruim 7.000 inwoners is Kern Axel een forse dorpskern, waar bijna een kwart van de bewoners tussen de 45 en 65 jaar oud is en nog eens 27 procent 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert dat "buren voor elkaar klaarstaan" en het "veilig wonen en veel groen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: Aldi zit op 272 meter en Albert Heijn op 300 meter. Basisschool Sint Antoniusschool ligt op 137 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook om de hoek. De dichtstbijzijnde bushalte is Axel, Nassaustraat op 241 meter, met lijnen 20, 507, 513 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Krabbendijke, op ruim 23 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €183.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 58% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €136.000 naar €183.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico in de buurt is laag, met 3% van de panden met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kindt & Biesbroeck Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitenweg 72, Axel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €183.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €289.500 ligt 58% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €136.000 naar €183.000, een toename van 35%.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 341 m³. De woning heeft een achtertuin van 66 m² op het westen. Verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, beschut, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 8,8% van de woningen energielabel B.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in de buurt is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 3% van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 272 meter en Albert Heijn op 300 meter, dus boodschappen kun je lopend doen. Basisschool Sint Antoniusschool ligt op 137 meter. De huisartsenpraktijk is op 252 meter en de apotheek op 177 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Axel, Nassaustraat op 241 meter, met buslijnen 20, 507, 513 en 660.
Hoe is de buurt Kern Axel?
Kern Axel heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert dat "buren voor elkaar klaarstaan" en het "veilig wonen en veel groen". Er zijn 224 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke, op ongeveer 23 kilometer afstand. De woning is dus vooral afhankelijk van de bus voor het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte is Axel, Nassaustraat op 241 meter, met lijnen 20, 507, 513 en 660.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €802.421, maar de mediaan ligt op €332.250. De vraagprijs van deze woning is €289.500, wat 64% onder het buurtgemiddelde ligt. Het woonoppervlak van 85 m² is 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 147 m².
