Mozartstraat 7
Kern Axel, Terneuzen
BuurtEen hoekwoning in het hart van Axel
Deze hoekwoning aan de Mozartstraat staat in Kern Axel, een buurt met ruim 7.000 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €295.000 ligt de prijs 63% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €802.421 staat. Het is daarmee een opvallend betaalbaar aanbod, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Terneuzen.
De woning zelf
De woning uit 1962 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 118 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. Het perceel is 271 m² groot. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Kern Axel
Met ruim 7.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert de "fijne betrokken buurt" waar buren voor elkaar klaarstaan, maar mist wel een supermarkt in het dorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi of Albert Heijn, beide op ongeveer 500 meter afstand. De Sint Antoniusschool ligt op 261 meter, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek. Buslijn 20 stopt bij de Crijnssenstraat op 162 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke, op 23 kilometer afstand. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brandax Makelaardij BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mozartstraat 7, Axel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 63% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €802.421 is. De mediaanprijs in de buurt is €332.250. Het is daarmee een opvallend betaalbaar aanbod, maar de woonoppervlakte is met 85 m² ook 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 147 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 85 m², maar de BAG-registratie geeft 118 m² op. Het perceel is 271 m² groot. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 391 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 26,5% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit label is niet uitzonderlijk voor de omgeving. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1962, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 44% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Albert Heijn liggen beide op ongeveer 500 meter afstand. De Sint Antoniusschool is op 261 meter, en de huisarts en apotheek zitten op 231 en 225 meter. Buslijn 20 stopt bij de Crijnssenstraat op 162 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke, op 23 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Axel qua bevolking en sfeer?
Kern Axel heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buurt maar mist een supermarkt in het dorp.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van deze woning.
Waarom is de woonoppervlakte verschillend in de BAG en bij de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 118 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het is niet duidelijk welke van de twee het meest accuraat is.
