John Raedeckerhof 14
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06, Hoorn
BuurtEen royale hoekwoning aan het water
Deze hoekwoning aan de John Raedeckerhof 14 ligt in de Kersenboogerd-Zuid, een rustige woonwijk in Hoorn. Met een vraagprijs van €745.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de buurt; de vraagprijs ligt 29% boven het buurtgemiddelde van €578.647. Ter vergelijking: hoekwoningen in Hoorn worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
Deze eengezinswoning uit 2003 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 653 m³ en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een aangebouwde stenen garage. Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 180 m², terwijl de makelaar 155 m² opgeeft.
Leven in de Kersenboogerd-Zuid
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl." Een ander noemt het "een erg mooie buurt" met voorzieningen op maximaal tien minuten fietsafstand. De buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 heeft een woningvoorraad van ruim 1.500 woningen, waarvan bijna allemaal eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen zijn er genoeg, met de dichtstbijzijnde op zo'n 500 meter. De huisartsenpraktijk Buijs - Grootenhuis - Visser zit op 866 meter, en de Alphega Apotheek Kersenboogerd op 1,8 kilometer. Buslijn 14 stopt op 159 meter bij de halte Hoorn, Charlotte v. Pallandthof. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder het Dijklander Ziekenhuis op bijna vier kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata voor dit adres geven een beeld op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorverkeer 24 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kingma Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over John Raedeckerhof 14, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €745.000. Dat is 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €578.647 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.806, gebaseerd op de makelaar-opgave van 155 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €3.849.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 653 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. In de buurt heeft 17,6% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit is een relatief zuinige woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is op 500 meter, en de huisartsenpraktijk Buijs - Grootenhuis - Visser op 866 meter. De Alphega Apotheek Kersenboogerd zit op 1,8 kilometer. Buslijn 14 stopt op 159 meter bij de halte Hoorn, Charlotte v. Pallandthof.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 14 stopt op 159 meter bij de halte Hoorn, Charlotte v. Pallandthof. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,8 kilometer afstand. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl." Een ander noemt het "een erg mooie buurt" met voorzieningen op maximaal tien minuten fietsafstand, maar merkt op dat er weinig buurtactiviteiten zijn.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 17 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €578.647, de mediaan ligt op €535.000. De prijzen variëren van €375.000 tot €975.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €3.849.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een park, aan een rustige weg, aan water en in een woonwijk. Het is een hoekwoning met een achtertuin, voortuin en zijtuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom.
